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老赖租的店铺会被封吗

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来源:律图小编整理 · 2025.02.22 · 1082人看过
导读:老赖所租赁的店铺一般不会直接被封,因其产权多属房东。若老赖严重违约,如拖欠大额租金且经房东催促仍不支付,房东有权解除合同让其搬离。若老赖债务涉法院强制执行,且店铺被认定与债务有关,法院可能查封,但需满足法律条件并经程序。老赖租的店铺是否被封要综合多方面判断,不可一概而论。
老赖租的店铺会被封吗

一、老赖租的店铺会被封吗

老赖所租赁的店铺,通常是不会直接被封掉的。

你要知道,这店铺的产权大部分都归属于房东,老赖只不过是租过来用用而已。

不过,如果老赖在租赁的这段时间里,做出了特别严重的违约行为,就像那种拖欠租金的数额特别大,而且房东都已经催促过他了,他还是不付钱,那房东就有权利按照租赁合同的约定,把合同给解除掉,然后让老赖赶紧从店铺里搬出去。

有时候,要是老赖的债务牵扯到了法院的强制执行,并且这个店铺还被认定为是和他的债务有关系的财产,那法院就有可能会按照执行的程序,对店铺采取查封之类的措施。

但这可不是随便就能做到的,得满足一定的法律条件,还要经过一系列的程序才行。

总而言之,可不能随随便便地就说老赖租的店铺肯定会被封掉,到底会怎么样,得结合租赁合同、老赖的债务情况以及相关的法律程序来综合判断,可不能一概而论。

二、老赖名下房产会被强制拍卖吗

如果老赖(即失信被执行人)未履行生效法律文书确定的义务,其名下房产是可能被强制拍卖的。

根据相关法律规定,在执行程序中,法院有权对被执行人的财产进行查询、查封、扣押、冻结等执行措施。若老赖名下有房产且符合一定条件,法院可以依法对该房产进行评估、拍卖。

一般来说,当老赖拒不履行债务,且其房产属于可供执行的财产范围,同时经过法定程序(如通知被执行人、进行评估定价等)后,法院会通过司法拍卖平台将房产公开拍卖,所得价款用于清偿债务。剩余款项在扣除执行费用等相关费用后,会返还给被执行人。不过,若该房产是老赖及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可能会给予一定保障,但这并不绝对排除拍卖,具体需结合实际情况判断。

三、老赖名下车辆会被依法扣押吗

在执行阶段,老赖名下车辆很可能会被依法扣押。

债权人向法院申请强制执行后,法院有权对被执行人(老赖)名下的财产进行查询、查封、扣押等执行措施。车辆属于被执行人的财产范畴。法院可通过多种途径查找老赖名下车辆,比如向车辆管理部门查询车辆登记信息。一旦发现车辆踪迹,法院可依法扣押车辆。

扣押车辆目的在于保障债权人合法权益,后续可能会根据执行程序对车辆进行评估、拍卖,用拍卖所得款项清偿老赖所欠债务。若老赖抗拒法院执行,隐匿、转移车辆等行为,法院还可对其采取罚款、拘留强制措施情节严重的甚至会追究刑事责任

在探讨老赖租的店铺是否会被封这个问题时,实际上还存在一些紧密相关的要点。除了店铺是否被封,还涉及到封店后店内货物的处置问题。若店铺被封,老赖租的店铺里的货物,若属于老赖个人合法财产,可能会被依法查封用于偿债;若货物所有权不归老赖,情况则更为复杂。另外,老赖后续租赁新店铺也可能受限。要是你对老赖租的店铺被封后的货物处理、后续租赁限制等方面还有疑问,欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业的法律解答。

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