一、父母的房子可以按揭卖给自己吗
从法律层面来讲，父母的房子通常是可以借助按揭这种方式卖给他们自己的。
不过，这里有一些要点得留意。
首先，必须得办理那种正规的房屋买卖手续，像是得签订买卖合同，还要去办理产权的过户啥的。
其次，在进行按揭的过程当中，得满足银行的相关贷款规定，就好比得有还款的能力，得提供相应的贷款资料之类的。
要是父母自己的经济状况挺好的，并且也符合银行的要求，那么这种操作在法律上是完全行得通的。
但是，在实际去操作的时候，可能会碰到一些关于税务之类的问题，所以，一定要提前去咨询税务以及其他相关的部门，这样才能确保整个交易过程是合法合规的，可别等到后面闹出一些不必要的法律纠纷来。
比如说，要是没把那些手续办齐全，或者在贷款资料方面出了啥问题，那可就麻烦，搞不好还得承担法律责任。
所以，父母在考虑通过按揭方式把房子卖给自己的时候，可得把这些事情都考虑周全，可不能马虎大意。
二、父母房子卖给自己按揭有哪些法律要点
以下是父母房子卖给自己按揭涉及的法律要点：
首先是合同订立。要签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，合同应符合《民法典》关于买卖合同的规定。
其次是产权过户。依合同约定及法律程序办理产权转移登记手续，向不动产登记部门提交相关材料，确保房屋产权合法转移到自己名下，保障物权变更的合法性与有效性。
再者是按揭贷款。向银行等金融机构申请按揭贷款时，要如实提供资料，遵守贷款合同约定。银行会对房屋价值、你的还款能力等进行评估审核。同时要注意按时足额还款，否则可能面临违约责任，甚至影响个人征信。
另外，要留意税收政策。虽然是父母子女间交易，可能有税收优惠政策，但也要依法纳税，按规定办理相关税收申报和缴纳手续。
三、父母房子按揭卖给自己有哪些法律风险
父母房子按揭卖给自己，主要存在以下几方面法律风险：
首先，在交易流程上，如果未严格按照正规房屋买卖程序操作，比如未签订规范的买卖合同、未依法办理产权过户登记手续等，可能导致房屋产权归属存在争议，后续权益难以保障。
其次，关于银行贷款方面，若在按揭贷款过程中提供虚假资料以获取贷款，这涉嫌骗贷行为，一旦被银行查实，不仅贷款可能被收回，还可能面临刑事法律责任。
再者，税务风险也不容忽视。房屋买卖涉及多种税费，如故意隐瞒或虚假申报交易价格以逃避税费，税务机关有权追缴并可能处以罚款等处罚。
最后，家庭关系层面，若交易过程不清晰、不规范，可能引发家庭内部矛盾和纠纷，影响亲情关系。所以，务必遵循法律规定，谨慎操作整个交易流程。
当探讨父母的房子是否可以按揭卖给自己时，其中还有不少值得深入了解的要点。在顺利完成按揭买卖后，后续还涉及房产过户手续的办理，这其中包含一系列流程和所需材料。而且，从财务角度看，这种按揭买卖在税收政策上也有相应规定，不同情况的税率有所差异。倘若你在父母房子按揭卖给自己的操作过程中，对于过户流程、税收政策等方面存在疑惑，不用烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细准确的解答与指导。
