当我们在起诉离婚的时候，如果房产证还没有下来，那我们可以在起诉状里头清清楚楚地把房产的相关情况给表明出来，像是购房合同，还有首付款的支付凭证之类的这些证据都可以写进去。
法院，会按照实际的情况去进行处理，一般来说都会对房产的归属以及后续的处理给出一个暂时的判断。
等房产证下来之后，再根据之前的判决去办理具体的产权变更等一系列的手续。
在这个过程当中，我们一定要特别留意去收集和留存购房相关的所有证据，就像付款的凭证，还有合同之类的东西，这样才能更好地保障我们自己的权益。
要是这房产是在婚后购买的，通常情况下就会被当作夫妻共同财产来进行分割，不过具体的分割方式到底是怎样的，那得根据实际的情况以及相关的法律规定来确定。
总之，就算房产证还没有下来，我们依然可以借助法律的途径去解决离婚时遇到的房产问题，让我们的权益得到应有的保障。
二、起诉离婚房子没证后续产权咋确定
对于起诉离婚时房子没证的情况，后续产权确定如下：
首先，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
待房屋取得完全所有权后，如有争议，当事人可以另行向人民法院提起诉讼。在后续确定产权时，需看房屋最终能否办理产权登记，以及该房屋的出资来源、购买时间等因素。如果是夫妻共同出资购买，即便离婚时未取得产权，后续取得后也可能作为夫妻共同财产进行分割；若一方婚前个人出资购买，后续产权可能归出资方。总之，最终产权确定要依据法律规定和具体事实情况。
三、起诉离婚未下房产证房产咋确权
在起诉离婚时，若房产未下房产证，法院一般不会直接对房屋所有权进行判决确权。
根据相关法律规定，对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得房产证后，双方若就房产分割仍有争议，可另行向法院提起诉讼，请求对房屋进行确权和分割。
实践中，法院会综合考虑房屋的购买情况，如购房款的支付、出资比例等因素，判决房屋由一方或双方使用。在后续取得房产证后，再明确房屋产权归属及具体分割方式。所以，在当前阶段，建议你先保留好与房屋购买相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以备后续诉讼使用。
当遇到起诉离婚房产证没下来的情况时，事情远比表面看上去复杂。除了当下房产证未到手该如何处理房产分割外，后续房产证办理下来后的产权变更也是个关键问题。比如若一方在离婚后取得房产证，另一方该如何保障自身在房产分割中的权益，办理产权变更手续又有哪些流程和注意事项。此外，倘若双方对未取得房产证的房屋归属有争议，在判决后又该如何实际执行。要是你对起诉离婚房产证没下来的相关问题，以及上述拓展问题仍有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
