一般来讲，期房要是出现断供的情况，它可不会自动就把合同给解除了。
通常得是开发商先去催告购房人，要是催告之后，购房人还是不履行付款的义务，并且这种不履行的状态持续达到了一定的期限，那开发商才有权利去行使合同解除权。
不过，具体到这个期限到底是多久，法律上并没有特别明确且统一的规定，在实际的操作当中，大多是3个月到6个月这个范围，不是固定的一个时间。
要是开发商真的解除了合同，那购房人可就麻烦，得承担违约责任，之前已经付的款项也有可能会被没收掉。
当然，购房人也不是没办法，他可以和开发商好好商量商量，看看能不能争取达成一个延期付款之类的和解协议。
另外，不同的地区，还有不同的楼盘，它们的合同约定那可都不太一样，所以到底期房断供之后合同解除的相关事宜是咋回事，得根据具体的合同条款来确定才行。
总之，期房一旦断供，合同的解除以及相关的后果都挺复杂的，购房人可得赶紧去咨询专业的律师，这样才能得到准确的法律建议，可别自己瞎琢磨。
二、期房断供自动解除合同有哪些法律后果
期房断供并不自动解除合同。断供本质是购房者违反与银行的借款合同以及与开发商的买卖合同约定。
从借款合同角度，银行有权依约要求购房者承担违约责任，比如支付逾期利息、罚息等，情节严重的，银行可提前收回贷款，通过司法程序拍卖房屋以清偿欠款。若拍卖款不足以偿还贷款本息，购房者仍需承担补足差额的责任。
从与开发商的买卖合同关系看，断供行为可能构成对买卖合同的违约。开发商有权按合同约定追究购房者违约责任，可能包括扣除一定比例购房款作为违约金，若因断供致使合同目的无法实现，开发商还可能解除合同。而且，断供行为会严重影响购房者个人征信记录，对其未来贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。
三、期房断供解除合同有哪些法律程序
期房断供后解除合同涉及复杂法律程序。首先，需查看购房合同中关于解除合同的具体约定条款，明确在断供情形下开发商解除权行使条件、通知方式等内容。
从法律规定层面，若断供行为构成根本违约，开发商有权解除合同。一般开发商会先书面通知购房者，告知因其断供行为已构成违约，要求在一定合理期限内纠正违约行为，如补齐欠款及相应利息等。若购房者未在规定期限内履行，开发商可通过向法院提起诉讼或申请仲裁（若合同约定仲裁条款）的方式，请求解除购房合同。
法院或仲裁机构审理时，会审查断供事实、违约程度等，若判定符合解除条件，会判决或裁决解除合同。之后按判决或裁决执行后续事宜，如返还房屋、开发商退还剩余购房款等，但可能因断供给开发商造成损失，需承担相应赔偿责任。
当我们探讨期房断供多久能自动解除合同这个问题时，其实背后还有不少与之紧密相关的要点。断供后除了合同是否解除，还涉及到违约责任，银行通常会根据相关规定追究断供者的违约责任，要求支付违约金等费用。而且断供还会对个人信用记录产生严重影响，这可能影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动。要是您对于期房断供后合同解除的具体流程、违约责任的承担范围等还有疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，消除您的困惑。
