一、买房面积与合同面积不一致怎么办
当买房面积与合同面积不相符时，可依据具体情形进行处理。要是误差处于3%之内（包含3%），就按照合同规定的价格来实际结算房价款。要是误差的绝对值超过了3%，购房者拥有退房的权利。开发商需在购房者提出退房的那一天起30天内，把购房者已交付的房价款退还给购房者，并且同时支付已付房价款的利息。要是购房者选择不退房，面积误差比在3%以内（包含3%）这部分的房价款由购房者补齐；超出3%的部分，房价款由开发商承担，产权归购房者所有。购房者也可以和开发商商量并约定其他的解决办法，但必须以合法合规为基础。总之，要按照合同约定以及相关法律规定，妥善地处理面积差异的问题。
二、买房面积不符能否依法要求赔偿
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果买房后发现面积不符，分不同情形处理。
误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，面积不符时依法可按上述规定要求赔偿。
三、买房面积不符能否依法要求开发商赔偿
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
若合同没有约定或者约定不明确，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，买房面积不符时，可依上述规定要求开发商赔偿。
当遇到买房面积与合同面积不一致怎么办的情况时，除了解决当下面积差异问题，后续还有一些要点需关注。比如面积差异导致房款的多退少补，这其中的计算方式及退款时间节点等。另外，若因面积差异过大，影响到房屋的实际使用功能等情况该如何处理。倘若房屋实际面积比合同约定小很多，购房者是否有权要求解除合同等。这些都是与之紧密相关的问题。要是你对买房面积与合同面积不一致所衍生的这些问题存在疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
