一、付了定金租房签了合同可以退吗
通常来讲，租客一旦付了定金并且签了租房合同之后，如果是因为租客自己的原因而违反了合同，那定金一般就不会再退还给租客；要是因为房东的原因，导致合同没法继续履行下去，那租客就有权利要求房东退还定金，并且还可以主张让房东给予相应的赔偿。不过，到底能不能退还定金，这还得具体根据合同上的约定来判断。要是合同里面清清楚楚地规定了在违约情况下定金该怎么处理，那我们就一定要按照合同的规定来执行。要是在签订合同之后，租客发现存在一些重大的误解，或者是感觉合同明显不公平之类的情况，那租客就可以通过协商或者诉讼等方式，去请求变更或者撤销这个合同。在这种情况下，定金到底能不能退还，那可就得看具体的情况。总而言之，我们一定要结合合同的具体条款以及实际发生的情况，来仔细地确定到底是不是可以退还定金。
二、付定金签租房合同后违约要担啥法律责
如果付定金并签订租房合同后违约，需承担相应法律责任：
从定金角度，给付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，要双倍返还定金。这是基于定金罚则，旨在保障合同履行。
从合同违约角度，违约方需承担违约责任。具体责任形式依合同约定，常见如支付违约金。若合同未明确约定违约责任，非违约方因违约遭受损失，违约方需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。例如，房东违约导致租客另寻房屋产生的额外费用等。总之，违约方需承受定金损失及可能的违约金支付、损失赔偿等法律后果。
三、租房付定金签合同后违约要担责吗
需要担责。定金在法律上具有担保性质。当你交付定金并签订租房合同后，合同即成立并生效。若承租方违约，根据定金罚则，出租方有权不退还定金；若出租方违约，应当双倍返还定金给承租方。
此外，除了定金罚则，违约方还可能需承担其他违约责任。比如合同中约定了违约金条款，违约方可能要按约定支付违约金；如果因违约给对方造成实际损失，违约方需赔偿对方的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。总之，租房付定金签合同后违约，违约方通常要承担相应法律责任。
当探讨付了定金租房签了合同可以退吗这个问题时，我们知道这涉及诸多法律要点。其实，在确定能否退定金之外，后续还有一些关联问题值得关注。比如若成功退租，已支付的租金该如何处理，是按比例退还还是有其他规定。而且，如果因为退租给房东造成一定损失，自己是否需要承担相应赔偿责任。倘若你在付了定金租房签了合同后，对能否退定金以及退租后的租金、赔偿等问题存在疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
