要是租房的时候收了定金，可后来又反悔了，并且还没签合同，通常情况下就得双倍返还定金。定金，就象是一种担保的方式。那交付定金的那一方要是违约，就没资格再要求把定金要回去；而接收定金的那一方要是违约了，那就得双倍返还定金。不过，得注意，定金的数额可不能超过主合同标的额的20%，要是超过了这部分，可就不产生定金的效力。要是定金的数额没超过主合同标的额的20%，要是房东反悔了，租客就可以要求房东双倍返还定金；要是租客反悔了，房东就可以把定金没收。要是双方对定金的处理方式都没说好，那就可以商量着来解决，要是商量不好，还可以去法院起诉。
二、租房收定金未签合同反悔要担啥法律责
如果租房收了定金但未签合同后反悔，需承担相应法律责任。定金具有担保性质，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
在这种情况下，若房东收了定金后反悔不租给租客，房东作为收受定金方，要向租客双倍返还定金。例如，收了1000元定金，需返还2000元。反之，若租客交付定金后反悔不租，房东有权不退还定金。
不过，如果双方对租赁的主要条款尚未协商一致，最终未能签订合同，这种情况不属于违约，收受定金方应返还定金。总之，关键看哪方反悔以及具体情况是否符合法律规定，以确定是否需要承担双倍返还或丧失定金的责任。
三、租房收定金未签合同反悔要担法律责吗
租房收定金后反悔是要承担法律责任的。定金是一种担保方式，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在这种情形下，虽然尚未签订正式租赁合同，但收定金的行为已构成定金合同关系。如果房东收了定金后反悔不租，租客有权要求房东双倍返还定金；若租客交了定金后反悔不租，房东有权不退还定金。
不过，如果因为不可抗力等不可归责于双方的事由，导致租赁不能进行，比如房屋突发严重损坏无法居住等，收受定金方应将定金返还，双方一般无需承担额外违约责任。总之，反悔一方通常要因违反定金约定承担相应法律后果。
当我们探讨租房收定金后反悔怎么处理且没签合同这一问题时，其中还有不少要点值得关注。比如，虽然没签合同，但收了定金这一行为在法律上已形成一定的事实约定。若房东反悔，租客有权要求房东双倍返还定金，以保障自身权益。反过来，要是租客反悔，房东一般可没收定金。此外，在实际处理中，关于定金退还的具体协商流程、可能产生的纠纷解决方式等，也较为复杂。倘若你在租房收定金后反悔的后续处理上存在疑问，不管是房东还是租客，都别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。
