一、婚房卖了之后算夫妻共同财产吗
婚房卖掉后的财产性质需依具体情形判断。若婚房是婚后购置且登记在夫妻双方名下，通常被视作夫妻共同财产，卖房所得款项也属于夫妻共同财产。然而，倘若婚房是婚前一方购买，婚后进行出售，且登记在购买方名下，售房款一般属于购买方的个人财产。不过，要是婚后出售期间对房屋进行了装修等添附行为，那么添附部分的价值或许会被认定为夫妻共同财产。另外，假如双方对婚房及售房款的归属有明确的约定，就应按照约定来处理。总之，需综合考量购买时间、登记情况、添附等因素，以确定婚房卖掉之后是否属于夫妻共同财产。
二、婚房卖后增值部分属于夫妻共同财产吗
这需要分情况判断。如果婚房是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于个人婚前财产。婚后单纯因市场行情等自然增值的部分，一般认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
但要是婚后对该婚房有共同管理、维护、装修等行为，使得房产增值，那么增值部分中基于夫妻共同努力的部分，应认定为夫妻共同财产。
若婚房是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，卖后增值部分自然也属于夫妻共同财产。在具体认定时，需结合房产购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。
三、婚房卖后增值部分是否属于夫妻共有
这需分情况看待。若婚房是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房属个人婚前财产。在婚后单纯因市场行情自然增值的部分，根据法律规定，这属于自然增值，应认定为个人财产，而非夫妻共有财产。
若婚房是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在付首付方名下，那么婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，非产权登记一方有权要求分割共同还贷及增值部分。
要是婚房是夫妻双方婚后共同购买，无论登记在哪方名下，该房屋及其增值部分都属于夫妻共同财产。总之，关键在于婚房的购买时间、出资情况及产权登记状况。
当探讨婚房卖了之后算夫妻共同财产吗这一问题时，我们会发现与之紧密相关的还有不少要点。比如，如果婚房售卖后增值了，增值部分该如何认定归属？这其中可能涉及到是自然增值还是夫妻共同经营管理导致的增值。另外，若用售卖婚房的钱重新购置房产，新房产的产权性质又该如何界定？是依然属于夫妻共同财产，还是有其他的认定方式？倘若你对婚房售卖后的财产归属、增值部分认定，以及后续财产处置等方面存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。
