一、房产赠与合同全部无效后如何返还
当房产赠与合同全部无效后，一般来讲是要把因赠与行为而获得的房产给返还回去的。
具体的返还方式是这样的：要是房产还没有办理过户登记这种手续，那就直接让事情回到原来的样子，原本的房产就归赠与人所有。
可要是已经办理了过户登记，那受赠人就应该配合赠与人去办理注销登记的相关事宜，把房产重新变回赠与人的名下。
并且，在赠与的过程当中产生的一些相关费用，像是税费之类的，得由双方依据各自的过错程度来合理地分摊。
在进行返还的这个过程里，如果双方对返还的相关事宜产生了分歧和争议，首先可以尝试通过双方协商的方式来解决。
要是协商没法达成一致，那就可以向法院提起诉讼，让法院根据具体的实际情况来作出判决，以确定到底该怎么进行返还等相关事宜。
二、房产赠与合同部分无效又该怎么处理
若房产赠与合同部分无效，首先要依据《民法典》等相关法律来确定无效部分的范围。对于无效部分，因自始不具有法律约束力，若涉及财产交付，接受赠与方应返还基于无效部分取得的财产，比如已办理部分房产过户的，应协助办理恢复原状的手续。
若因部分无效导致合同目的无法全部实现，当事人可协商变更合同内容，对有效的部分进行调整以继续履行，协商不成可诉至法院。法院会综合考量各方过错程度，若因一方过错导致部分无效，给对方造成损失的，过错方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失等，以此来平衡双方利益，维护交易秩序与公平正义。
三、房产赠与合同部分无效该怎么处理
若房产赠与合同部分无效，首先要依据《民法典》等相关法律规定，区分无效部分与有效部分。若无效部分不影响其余部分效力，其余部分仍然有效，双方应继续履行有效部分的约定。
对于无效部分所涉及的权益，应根据不同情况处理。若是因欺诈、胁迫等可撤销事由导致部分无效，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，根据合同恢复原状或进行相应补偿。如果是因为违反法律、行政法规的强制性规定等导致部分无效，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，赠与合同中部分条款因违反限购政策无效，若赠与人明知限购仍进行赠与存在过错，可能需对受赠人承担一定赔偿责任。
当探讨房产赠与合同全部无效后如何返还这一问题时，与之紧密相关的还有不少要点。比如，在房产返还过程中产生的装修费用该如何处理？若受赠人对房屋进行了大规模装修，而赠与合同被判定无效，这部分投入是否应得到合理补偿以及如何补偿。另外，房产返还期间产生的房屋增值或贬值部分又该怎么界定和处置。倘若你在房产赠与合同无效后的返还事宜上，包括上述提到的装修费用、房产增值贬值等方面存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解读与指导。
