一、拆迁违建一般怎么赔偿
拆迁违建通常是不会给予赔偿的。
违建,简单来说就是那些违反了国家法律法规而建造起来的建筑物或者构筑物。
由于它们从一开始就不符合法律的规定,所以自然也就无法受到法律的保护。
在实际的拆迁工作当中,对于那些合法的建筑,相关部门会按照既定的法律法规来进行细致的评估和补偿,这其中涵盖了房屋本身的价值以及各种附属设施等方面。
可要是碰到了违建的情况,政府就会依据法律规定,下达责令拆除的通知,坚决拆除这些违建,目的就是为了维护城市的规划以及公共利益。
不过,也存在一些特殊情况。
如果违建在某些特定的条件下,经过了相关部门的审批,或者被认定为是可以补办手续的,那么在补办完手续之后,就有可能会给予适当的补偿。
但需要强调的是,具体的补偿标准以及方式,还是得根据当地的拆迁政策和法律法规来最终确定。
总之,在大多数情况下,拆迁违建是不会给予赔偿的,这样做主要就是为了保障城市建设能够在合法合规的轨道上顺利进行。
二、拆迁违建认定标准及赔偿法律依据是什么
违建认定标准
1.未取得建设工程规划许可证:在城市规划区内,进行建设需取得该证,未经许可擅自建设的属于违建。
2.违反规划许可证规定建设:比如擅自改变建筑的位置、面积、高度等规划指标建设的。
3.临时建筑逾期未拆除:临时建筑有使用期限,到期未拆除则可能被认定为违建。
赔偿法律依据
一般而言,违建不受法律保护,拆迁时不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。但实践中,如果违建是因历史遗留问题造成,或因政府相关部门原因导致建设时未取得合法手续,可能会根据具体情况,给予适当补偿或采取其他妥善处理方式,不过这并非基于违建本身的合法性,而是综合考量各种因素后的特殊处理。
三、拆迁违建认定标准究竟是怎样的
违建认定标准主要如下:
首先,从建设审批程序看,未经规划部门许可,未取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等相关证件进行建设的,一般会被认定为违建。比如在城市中擅自搭建的房屋、在农村集体土地上未经审批建造的建筑。
其次,违反规划要求。即使取得部分许可,但建设内容与规划审批的内容不符,如擅自改变建筑用途、扩大建设规模、改变建筑位置等超出许可范围的建设部分,也可能被认定为违建。
再者,临时建筑逾期未拆除。临时建筑有规定的使用期限,期限届满后仍未拆除的,也会按违建处理。
不过,实践中认定违建要遵循法定程序,保障当事人陈述、申辩等权利,若对违建认定不服,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
在探讨拆迁违建一般怎么赔偿这一问题时,我们知道违建通常难以获得全额赔偿。然而,这背后还有一些紧密相关的要点。比如,若违建部分存在一些特殊情况,像是因历史遗留问题导致的,在赔偿判定上或许会有不同考量。另外,违建内的合法附属物,如自建的符合安全标准的附属设施等,在拆迁时该如何进行合理补偿也值得关注。要是你对拆迁违建赔偿中的这些特殊情况、附属物补偿等问题仍有疑问,无需烦恼,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。
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