一、房屋损坏谁承担责任
判断房屋损坏的责任承担得依据具体情形。
要是因为房屋自身的质量问题而引发了损坏，一般来讲是由开发商来承担责任的。
在房屋处于保修期内这个时间段，开发商就得负责对房屋进行维修或者更换。
要是由于不可抗力，像地震、洪水这类的自然灾害使得房屋损坏了，一般情况下双方各自承担自己的损失，当然，除非有另外的约定。
要是因为使用房屋的人对房屋使用不当，或者进行装修等行为导致房屋损坏了，那么使用人就应该承担起修复房屋的责任。
要是房屋的损坏是由相邻的一方在进行施工等行为时引起的，相邻的这一方就应该承担相应的责任。
总而言之，要确切地确定房屋损坏的责任方，就必须综合考虑损坏的原因、相关的法律法规以及合同当中的约定等这些因素。
比如，在一些合同中可能会明确规定在某些特定情况下责任的归属，而法律法规也会对一些常见的房屋损坏责任问题作出规定。
只有全面地考量这些因素，才能准确地划分出房屋损坏的责任方，避免出现不必要的纠纷和麻烦。
二、房屋损坏索赔有哪些法律依据
房屋损坏索赔的法律依据主要有以下几方面：
《民法典》相关条款：
物权编：第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。若他人行为致房屋损坏，侵害了用益物权人的权益，用益物权人有权索赔。
侵权责任编：第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若因他人故意或过失致使房屋损坏，受损方有权要求侵权人承担赔偿责任，赔偿范围包括修复房屋的费用、因房屋损坏导致的财产损失等。
《建筑法》：建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。这适用于因建筑施工质量问题导致房屋损坏的情形。
在实际索赔时，需注意保存好房屋损坏的证据，如照片、视频、鉴定报告等，以便主张权利。
三、房屋损坏引发纠纷法律如何判定
房屋损坏引发纠纷，判定要点如下：
首先看是否有合同约定。若存在租赁合同、装修合同等，按合同中关于房屋状况、维修责任、损坏赔偿等条款来判定责任归属。比如租赁合同约定由租客承担日常维护，租客造成损坏则需担责。
若无合同约定或约定不明，按过错原则判定。若是自然损耗，一般由房屋所有权人承担维修责任；若是人为故意或重大过失导致损坏，如邻居装修不当破坏墙体，实施破坏行为的人要承担恢复原状、赔偿损失等责任。
同时，需注意证据收集，如房屋损坏前后照片、视频，相关证人证言，维修记录与费用凭证等。受损方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。最终判定需综合多方面因素，由法院或相关调解机构依具体事实和法律规定裁决。
在探讨房屋损坏谁承担责任这一问题时，我们不能仅停留在表面。房屋损坏责任明确后，往往还会衍生出其他相关问题。比如在确定责任方承担修复费用后，若修复过程中对房屋原有结构或装修造成新的影响，该如何处理？而且，如果房屋因损坏影响到正常居住使用，导致租客或业主产生额外的居住成本，这部分费用又该如何界定和承担？倘若你对房屋损坏责任认定后的这些后续事项存在疑问，或是对责任承担的具体细节还不清楚，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。
