购买商品房时交付的定金不太容易直接被退回。
定金本身带有担保的性质，要是交付定金的那一方没有履行约定的债务，那就没资格要求把定金要回来；
而要是收取定金的一方没履行约定债务，就应当双倍返还定金。
不过，如果是因为开发商方面的原因而导致合同没法签订，像没拿到预售许可证之类的情况，购房者是可以要求退回定金的，并且还能主张让开发商赔偿损失。
但要是购房者自己的原因不想买了，比如说资金方面出了问题等等，一般来说定金就不会退还。
总的来说，能不能退回定金得依据具体的情况来判断，关键就在于合同里是怎么约定的，以及到底是什么原因导致合同没法签订。
要是出现了争议，那就可以通过协商或者诉讼等方式去解决，这样能更好地维护自己的合法权益。
二、买商品房交定金后违约要担啥法律责任
如果购买商品房交定金后违约，需承担相应法律责任。定金具有担保性质，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若购房者违约不买该商品房，那么开发商有权没收定金，不予退还。不过，如果因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
同时，如果违约行为给对方造成了超过定金数额的损失，违约方还可能需承担赔偿损失等违约责任。具体责任认定要结合双方签订的认购协议等相关书面材料及实际情况综合判断。
三、购买商品房定金退还法律依据是什么
购买商品房定金退还主要有以下法律依据：
首先，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如开发商因自身原因无法按时交房等根本违约情形，购房者有权要求双倍退还定金。
其次，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在认购后，政府出台新的限购政策导致购房者失去购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的事由，定金应退还。
再者，若开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者在违背真实意思的情况下交付定金，购房者有权请求法院或仲裁机构撤销该定金交付行为，并要求退还定金。总之，是否能退定金需结合具体事实，依据上述法律规则判断。
当探讨买商品房交了定金能否退这一问题时，其实背后还有不少与之紧密相关的要点。比如在定金退还的情况下，若涉及到开发商的违约责任，那么购房者还可能有权要求开发商支付因未能达成交易而产生的合理损失赔偿。而且，如果是因不可归责于买卖双方的事由导致合同未能订立，定金该如何处置也有明确规定。倘若你在买商品房交定金后，对于定金退还的具体流程、不同情形下的法律规定，以及相关赔偿问题仍有诸多疑问，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
