一、中介费收太高可以起诉吗
中介费要是收得特别高的话,在某些特定的情形下是能够去起诉的。
就比如说,如果在中介合同里头清清楚楚地规定了中介费的标准,可中介收的钱却远远超过了这个标准,那这就很有可能构成违约。
这种时候,你就可以按照合同的规定,把案子交到法院去,让法院判决中介按照约定把多收的费用给退回来,并且还要让中介承担违约责任。
不过,这里得注意,判断中介费到底是不是过高,不能光看数字,得结合具体的行业标准以及市场的行情等这些因素一起综合着来考虑。
要是合同里面没有明确地规定中介费的标准,或者说中介收费虽然比一般的标准要高,但是却有合理的理由,就像给你提供了特别特别优质的服务之类的,那你去起诉的话,可能就很难得到法院的支持。
总而言之,到底要不要起诉,以及起诉的依据和理由到底是什么,都得根据具体的实际情况来好好地决定。
二、中介费过高起诉有哪些法律依据
如果因中介费过高起诉,主要有以下法律依据:
首先是《民法典》中关于显失公平的规定。若中介利用自身优势或对方缺乏经验,致使双方达成的中介费约定明显对委托人不公平,委托人可主张该合同条款显失公平,请求法院予以撤销或变更。
其次,依据《价格法》,经营者定价应遵循公平、合法和诚实信用原则。若中介机构违反规定,收取过高费用,扰乱市场价格秩序,消费者有权依法维护自身权益。
再者,若中介在服务过程中未全面履行合同约定的义务,却收取高额中介费,这构成违约。委托人可以根据双方签订的中介服务合同,主张中介承担违约责任,降低中介费或返还部分费用。需注意收集好相关证据,如服务内容、费用明细、沟通记录等,以支撑诉求。
三、中介费过高起诉能获法院支持吗
中介费过高起诉是否能获法院支持,需视具体情况而定。首先,要审查居间合同中关于中介费的约定是否是双方真实意思表示,若不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,原则上合同约定有效。但如果该约定明显不合理、显失公平,法院有权进行调整。
根据《民法典》规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。若中介费远超行业合理标准或给委托人造成重大损失,法院可能基于公平原则,酌情降低中介费数额。所以,起诉后法院是否支持,关键在于能否证明中介费过高且不合理。
当探讨中介费收太高可以起诉吗这一问题时,我们有必要进一步了解相关要点。倘若起诉,首先要明确是否有充足的证据来支撑诉求,像当初约定中介费的合同条款、沟通记录等都至关重要。而且,即便胜诉,关于诉讼费承担、能否追回过高部分中介费以及追回应得款项的具体流程等都是后续关键问题。在整个过程中,你或许会有诸多不解。要是对于起诉流程、证据收集,或是中介费过高判定标准等问题仍存疑惑,不用纠结,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答。
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