一、房屋违约金是按天收取吗
在房屋交易的过程中，违约金的收取方式并非一定是按天来进行的。
这主要体现在房屋买卖合同以及其他相关协议当中。
这些协议会清晰地规定违约金的计算办法，有可能是设定一个固定的金额，也有可能是按照房屋总价的一定比例来计算，当然还有可能是按天来计算。
要是约定了按天计算，那一般就是用违约持续的天数去乘以每天的违约金金额，这样就能确定最终的违约金数额。
比如说，每天的违约金是房价的0.1%，如果违约持续了10天，那违约金就是房价乘以0.1%，然后再乘以10。
不过，到底怎么计算违约金，得依据合同的具体约定才行。
要是合同没有明确说明违约金的计算方式，到了需要诉讼或者仲裁的时候，法院或者仲裁机构就会根据公平原则等相关因素来进行判定，以确保双方的权益都能得到合理的保障。
二、房屋违约金收取标准有哪些法律依据
房屋违约金收取标准主要有以下法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
若合同中约定了违约金，一般按约定执行，但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。总之，房屋违约金以弥补损失为主，兼具一定惩罚性。
三、房屋违约金收取标准法律是怎样规定的
关于房屋违约金收取标准，法律没有统一固定的具体数额规定。
根据《民法典》相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。司法实践中，一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。通常来说，违约金超过实际损失30%，可能会被认定为“过分高于造成的损失”，但这并非绝对标准。
当探讨房屋违约金是按天收取吗这一问题时，我们会发现其背后还有不少关联要点。房屋违约金的收取方式在合同中有明确约定，除了按天收取，还有可能按固定金额等方式收取。此外，违约金数额并非随意设定，法律规定违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。而且，若因不可抗力等特殊原因导致违约，违约金的判定也会有所不同。要是你对房屋违约金的具体计算、调整情形，或者特殊情况下的判定标准等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
