一、通过中介买的房子卖方违约怎么办
要是通过中介买的房子，遇到卖方违约的情况，你可以这么做。购房合同，把里面关于违约的条款以及对应的违约责任弄清楚，像违约金到底是多少之类的。
接着，就去找卖方好好商量商量，看看能不能让他继续履行合同，要是他不愿意，那就得让他承担违约责任。要是商量半天还是没个结果，那你就可以向法院起诉，让法院来判决到底是让卖方继续履行合同，还是解除合同，并且让卖方承担相应的损失。这里要注意，如果中介方在这当中有过错，比如说没把房屋的相关情况如实告诉咱们，那咱们也可以要求中介方承担相应的责任。在整个诉讼的过程当中，一定要把购房合同、付款凭证这些相关的证据准备好，这样才能更好地支持咱们的主张。
总之，遇到这种事儿可不能拖，得赶紧采取行动，把咱们自己的合法权益给维护好。
若卖方在通过中介买房过程中违约，买方可能获得以下赔偿：
1.定金罚则：若买方已交付定金，卖方违约，需双倍返还定金。比如交付1万元定金，卖方违约则要返还2万元。
2.违约金：若合同明确约定了违约金数额或计算方式，按约定执行。但违约金过分高于或低于实际损失时，可请求法院调整。
3.实际损失：包括为购房支出的合理费用，如中介费、差旅费、因房价上涨导致的差价损失等。主张实际损失需有充分证据证明。
4.预期利益损失：在合理范围内，可主张因卖方违约导致无法实现购房目的而产生的预期利益损失。
买方应保留好合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，通过协商或诉讼维护自身合法权益。
三、通过中介买房卖方违约可获哪些法律赔偿
若通过中介买房卖方违约，你可主张的法律赔偿如下：
首先是定金罚则。若你已交付定金，卖方违约，需双倍返还定金。
其次是违约金。若购房合同中约定了违约金条款，卖方应按约定支付违约金。违约金数额以合同约定为准，但如果过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
再者是实际损失赔偿。包括为购房支出的合理费用，如中介费、交通费、贷款手续费等，以及房屋价格上涨带来的差价损失（需有证据证明）。
另外，若因卖方违约导致你无法实现合同目的，你还可解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息。在主张赔偿时，要注意收集保存好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过协商或诉讼等途径维护自身合法权益。
当遇到通过中介买的房子卖方违约的情况时，除了追究卖方违约责任外，还有不少相关问题值得关注。比如因卖方违约导致房屋交易无法按时完成，在此期间产生的一些额外费用该由谁承担，像中介已付出的服务成本等。另外，若合同中有关于定金和违约金的条款，如何选择对买方最有利也是个关键。如果您在处理这类通过中介买的房子卖方违约问题时，对违约赔偿范围、额外费用分担等方面存在疑惑，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解答与建议。
