一、夫妻共同购买的按揭房可以一方放弃
那夫妻共同买的按揭房。这夫妻一块儿买的房子，其中一方，可以通过写书面协议之类的方式，明明白白地表示不要这房子的产权。从法律角度来看，这就属于对他们共有的财产做出的一种处分行为。通常情况下，得夫妻双方一起跑到不动产登记部门去办理变更登记的手续，把那放弃产权的一方的份额，变更到另一方的名下。要是在贷款还没还清的时候去办理这个变更，说不定还得得到银行还有其他相关方面的同意才行。而且，这放弃产权的行为必须得是夫妻双方真心实意的意思表示，可不能违反法律法规的那些强制性规定。要是其中一方事后反悔，说这放弃行为没啥用，那他就得承担起相应的举证责任。
总的来说，夫妻俩人可以好好商量商量，达成一致意见，对这按揭房的产权进行处置，这样就能满足他们各自的需求和心愿，让生活过得更顺溜些。
二、夫妻按揭房一方放弃后还有啥法律后果
夫妻一方放弃按揭房权益，会产生如下法律后果：
从产权角度，一旦明确放弃，该方在法律上丧失对该房屋的所有权份额，房屋权益归另一方所有。此后房屋的增值、贬值等权益变动都与放弃方无关。
在债务方面，若夫妻共同承担房贷，放弃方仍需根据具体情况判断是否继续承担债务。如果明确约定债务一并转移给另一方，且经过债权人同意，放弃方无需再承担后续房贷债务；若未明确或未经债权人同意，即便放弃产权，放弃方仍可能对未偿还的房贷承担连带责任。
在税务处理上，办理产权变更等手续时，可能涉及相关税费，比如契税等，需按规定缴纳。另外，放弃行为最好通过书面协议明确，并及时办理产权变更登记，以避免日后产生不必要纠纷。
三、夫妻按揭房一方放弃后债务咋处理
夫妻一方放弃按揭房，债务的处理需区分不同情况。
若该房屋为夫妻共同债务所购，即便一方放弃房屋，债务仍可能认定为夫妻共同债务，双方都有偿还责任。因为夫妻关系存续期间为共同生活所负债务，一般推定为共同债务。
不过，如果双方有书面约定，且债权人知晓该约定，明确由取得房屋一方承担后续债务，那么未取得房屋的一方在约定范围内可不承担债务偿还责任。
另外，若能证明该债务是取得房屋一方的个人债务，比如另一方能证明未参与借款、该借款未用于家庭共同生活等，那么未取得房屋一方无需承担债务。总之，债务处理要依据债务性质、双方约定及债权人是否知情等综合判断。
当探讨夫妻共同购买的按揭房可以一方放弃这一情况时，后续还有不少要点需关注。比如一方放弃后，房屋的产权变更手续该如何办理，是要经过一系列复杂的流程和提交相应材料的。而且放弃后，剩余的房贷还款责任如何界定，是否会因放弃方不再承担还款义务而产生新的风险。另外，在税务方面是否有特殊规定等问题也不容小觑。倘若你对夫妻共同购买的按揭房一方放弃后的产权变更、房贷责任或税务问题等存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
