一、签了卖房合同不想卖了怎么办行,一直拖着
在此种状况下，无疑构成了违约行为。首先，我们得明确，您签署的这份买卖房屋合同是具有合法效益的，也因此受到法律的严密保护。若业主一直拖延未能遵守合约规定的义务，则有可能促使以下几种法律后果发生：第一点，买家将有权利要求业主持续履行合同，直至必须实现完成整个房屋交易之目的；第二点，依据合同条款，买家有权向业主提出违约责任的主张，并要求业主支付相应的违约金；第三点，倘若由于业主的违约行为，使得买家遭受了额外的损失，例如房价上涨导致其重新购买房产所需付出的成本增加等，那么业主还有可能需要对这些损失进行赔偿。因此，我们强烈建议您立即与买家展开积极的沟通协商，努力寻求双方都能接受的解决方案，如协商解除合同并给予对方适当的经济补偿，从而尽可能地降低可能面临的法律风险以及经济损失。
二、签卖房合同后毁约拖着不卖会担啥法律责任
签卖房合同后毁约拖着不卖，需承担违约责任。
从法律角度看，这构成预期违约或实际违约。若在合同履行期届满前明确表示不卖，属于预期违约；履行期到了仍不履行交付房屋、协助过户等义务，则是实际违约。
违约责任形式多样。首先，可能需按照合同约定支付违约金，合同中一般会对违约金额或计算方式有明确规定。其次，要赔偿买房人因违约遭受的损失，如买房人因信赖合同履行而支出的合理费用，像看房差旅费、为准备购房资金产生的利息损失等。此外，如果买房人要求继续履行合同，在房屋不存在法律上或事实上履行不能的情况时，卖房人有义务继续履行合同，协助完成房屋过户等手续。
三、签卖房合同后毁约拖着不卖会担啥法律后果
签卖房合同后毁约拖着不卖，需承担多种法律后果。从违约责任角度，若合同有明确约定违约金，违约方要按约定支付违约金；若未约定，需赔偿对方因违约所遭受的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
从合同履行角度，买房人有权要求继续履行合同，即强制卖房人完成房屋过户等手续。法院若认定合同可以继续履行，卖房人就有义务配合。
此外，卖房人的违约行为可能影响其信用记录。在房产交易市场中，不良信用记录可能对其后续交易等产生负面影响。总之，毁约拖着不卖会让卖房人面临经济赔偿及强制履行等法律责任。
当我们探讨签了卖房合同不想卖了怎么办且一直拖着的情况时，这里面存在诸多复杂问题。一直拖着不卖，首先面临的是违约风险，需要按照合同约定向买家支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定。其次，买家有权要求继续履行合同，即强制卖房。若因拖延给买家造成额外损失，比如买家为购房做准备产生的费用等，卖家也需承担赔偿责任。要是您正为此事烦恼，对违约赔偿标准、买家要求继续履行合同该如何应对等问题有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
