在面对购房违约问题时，关于违约金的支付通常会受到合同条款的制约。一般而言，如果合同上已经清晰规定了违约赔偿金的具体计算方法以及应付金额，那么便需严格按照合同约定行事。然而，如果合同中并未详述这部分内容，依据我国相关法律法规，违约赔偿金的额度将应该基于违约行为给另一方造成的实际损失，其中也涵盖了合同完全履行之后能够获取的预期收益。当然，损失赔偿的总金额需要与违约行为直接导致的损失尽可能相符合，但又不能超越违约方签约当时能够合理预见或理应预见的违约效果所引发的实际损失范围。因此，假如当事人之间对违约赔偿金的数额持有异议，首先需要尝试双方协商加以妥善处理；如无法协商解决，则可以依法向人民法院提交诉讼请求，由法院结合众多实际因素加以判定。
二、买房违约后能否主张赔偿其他损失
买房违约后，受损方有权主张赔偿其他损失。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
这里的其他损失，既可能涵盖直接损失，如为购房而支出的合理费用，像中介费、评估费等；也可能包含间接损失，比如因房价上涨导致的差价损失（在合理可预见范围内）。但主张赔偿需遵循合理预见规则，即违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。同时，受损方也有义务采取适当措施防止损失扩大，否则对于扩大部分的损失，违约方不承担赔偿责任。需保留好相关证据，通过协商或诉讼途径主张权利。
三、买房违约后守约方如何依法维权
买房违约后，守约方依法维权需遵循以下要点：
首先，查看购房合同中关于违约责任的具体条款，明确违约情形、责任承担方式及违约金数额等约定，这是维权基础。
若卖方违约，比如不卖房或逾期交房等，守约方可要求其继续履行合同，交付房屋并办理产权登记；若继续履行不现实，可主张解除合同，要求卖方返还已付房款及利息，承担违约责任，支付违约金。违约金不足以弥补损失的，还可要求赔偿损失。
若买方违约，如不支付房款，卖方有权要求其支付剩余房款及违约金，也可解除合同并没收定金，若定金不足以弥补损失，同样可要求赔偿。
维权途径上，可先与违约方协商，协商不成则可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过司法途径保障自身合法权益。
当探讨买房违约怎么付违约金这一问题时，其实背后还有不少相关要点值得关注。除了明确违约金的支付方式，违约金数额的调整也是关键。如果约定的违约金过高或过低，当事人是有权请求法院或仲裁机构予以适当调整的。另外，不同违约情形下违约金的具体计算方式也存在差异。在买房过程中，若你对买房违约怎么付违约金以及违约金数额调整、不同违约情形的计算方式等问题仍有疑问，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，助你明晰其中的法律规定与操作细节。
