在此种情形之下，依据法律视角，定金具备着担保性的特征。若买方不愿购买该房产，便构成了买方的违约行为。依照相关法律法规，支付定金的一方未能履行其约定的债务时，将无法请求返还所支付的定金。然而，倘若买卖双方在购房合同中作出了特别的约定，或者卖方愿意进行协商以退还部分或全部定金，那么便可按照约定或协商的结果来处理此事。若买方认为自己无法购买该房产是由于非自身责任的特殊原因，并且能够提供充足的证据支持，那么他们亦可尝试与卖方进行协商，或者通过法律途径维护自身权益，但成功的几率往往相对较低。总而言之，除非出现特殊情况，否则买方违约一般很难收回已支付的定金。
二、买房付定金后买家毁约卖家能索赔吗
根据《民法典》相关规定，在买房交易中，若买家付定金后毁约，卖家通常有权索赔。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
所以，当买家毁约，卖家可以不退还买家已付的定金。若因买家毁约给卖家造成的损失超过定金数额，卖家还可就超出部分要求买家赔偿，以弥补自身实际损失。不过，卖家需留存好因买家毁约导致自身损失的相关证据，比如房屋再次挂牌出售产生的额外费用等，以便必要时通过法律途径维护自身权益。
三、买房付定金后买家毁约要承担法律责任吗
买房付定金后买家毁约，一般是要承担法律责任的。定金在法律上具有担保性质。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果买家毁约，通常意味着买家不履行购房合同约定的义务，这种情况下卖家有权不退还买家已付的定金。这就是买家毁约需承担的主要法律后果，即丧失定金。不过，如果因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，买家可以要求返还定金。所以，买家毁约通常要承担失去定金的法律责任，但存在特殊法定情形除外。
当遇到买房子给了定金买家不想要了怎么处理的情况时，除了定金能否退还这一关键问题，还有与之紧密相关的后续事项。比如，若卖家因买家毁约遭受损失，是否有权要求买家赔偿？而且在交易过程中可能涉及的中介费用，又该如何分担？这些都是在处理此类问题时需要综合考量的。如果你对买房子给了定金后买家毁约的赔偿范围、中介费用承担等方面存在疑问，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你理清思路，妥善处理难题。
