一、婚后自己买的房子怎么才不算夫妻共同财产
在已婚状态下，若欲使购置的房屋不被视为夫妻双方的共有财产，则需符合特定的前提条件。例如，如果是利用婚前个人所拥有的全部资金进行购房，且该房产的所有权证书上仅有您个人的名字，那么在这种情况下，通常会被判定为属于您个人的财产。或是，当夫妻二人签署了书面协议，明确规划了在婚后所购置的房产归某一方单独所有时，也可以达到类似的效果。
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚后个人买房可不算共同财产，依据如下：
首先，夫妻双方可通过书面约定，明确婚后一方购买的房产归个人所有，此约定对双方具有法律约束力。这是基于意思自治原则，尊重夫妻双方对财产处置的自由意志。
其次，如果婚后一方使用其婚前个人财产全款购房，且房屋登记在出资人个人名下，该房产通常认定为个人财产，不被视为夫妻共同财产。因为该房产的资金来源是其婚前个人财产，并未涉及婚后夫妻共同财产的投入。
再者，婚后一方父母全额出资为子女买房，明确表示是对自己子女一方的赠与，并且房产登记在出资人子女名下，这种情况下该房产也属于个人财产。
三、婚后个人买房怎样避免成共同财产
婚后个人买房欲避免成为夫妻共同财产，可从以下几方面着手：
首先，明确购房资金来源。用婚前个人财产全款购房，并保留清晰完整的资金流水等证据，证明该款项系婚前财产，如此房产性质可认定为个人财产。
其次，签订财产协议。夫妻双方可通过书面形式约定该房产归一方个人所有。依据《民法典》规定，夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。协议需明确房产信息、归属等内容，确保合法有效。
再者，若由一方父母出资为子女购买房产，且明确表示该房产仅赠与自己子女一方，根据法律规定，此房产应认定为夫妻一方的个人财产。
当探讨婚后自己买的房子怎么才不算夫妻共同财产时，我们还需关注与之紧密相关的一些要点。比如，即便房产被认定不属于夫妻共同财产，但在房屋增值部分的分配上，也存在诸多复杂情况。若一方以个人财产购房并登记在自己名下，后续房屋因市场因素增值，这部分增值该如何界定归属。另外，关于购房资金来源的证明问题也至关重要，怎样保留证据来证实资金属于个人而非夫妻共同财产。要是你对婚后购房财产认定、增值分配及证据保留等方面有疑问，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
