在北京，那买卖宅基地房子产生的纠纷到底算不算涉嫌诈骗，这可得具体情况具体分析。
从法律层面来讲，如果在这交易的过程当中，有一方那可是故意把重要的事实给藏着掖着，或者干脆提供一些假的信息，并且是以非法占有别人财物为目的，那这种情况就很有可能构成诈骗。就好比说，卖方明明清楚宅基地是不能进行买卖的，却故意瞒着买方，然后把买方的购房款给骗到手；又或者是买方编造一些虚假的购买资格和支付能力，就为了能得到那房子，像这样的行为都很有可能被认定为诈骗。
不过，如果仅仅是在交易的时候出现了合同约定得不太清楚，又或者是对相关政策有误解之类的情况，从而引发的纠纷，通常是不会被认定为诈骗的。这种情况下，一般就按照民事法律关系来处理就行，可能会涉及到合同无效、解除合同，还有赔偿损失之类的问题。
总而言之，一定要把交易的具体情节以及双方的主观意图都综合起来好好考量一番，才能准确地判定到底是不是涉嫌诈骗。
北京宅基地房屋买卖纠纷中，以下情形常被认定违法：
首先，宅基地所有权归集体，若卖给非本集体经济组织成员，合同通常会被认定无效。比如卖给城镇居民，由于其不具备本集体成员资格，无法取得宅基地使用权，这种买卖行为违反了宅基地管理规定。
其次，未经合法审批程序转让宅基地房屋也违法。宅基地的转让、使用需经相关部门依法审批，若买卖双方私自交易，未走审批流程，交易的合法性会存疑。
再者，若存在欺诈、胁迫等情形，违背当事人真实意思表示签订的买卖协议，可能被认定部分或全部违法无效。一旦被认定违法，买卖双方权益均难获有效保障，还可能面临房屋返还、损失赔偿等法律后果。建议在处理宅基地房屋买卖事宜时，严格依法依规进行。
三、北京宅基地房屋买卖怎样判定合法与否
北京宅基地房屋买卖合法性判定主要看以下要点：
首先，出卖人和买受人须为同一集体经济组织成员。宅基地具有很强的福利属性，是集体分配给本集体成员用于建房居住的，非本集体成员购买合同通常会被认定无效。比如，外村村民买本村宅基地房屋，大概率不合法。
其次，买受人符合宅基地申请条件。若买受人已有宅基地且达到规定面积，再购买则不合法；而若符合“一户一宅”标准，购买行为可能有效。
再者，经过必要审批程序。宅基地房屋买卖需经本集体经济组织同意并办理相关手续，未经审批私自交易存在法律风险。
最后，若房屋已登记，买卖应办理产权变更登记；未登记的，虽不影响合同效力，但无法产生物权变动效果。总之，需综合多方面判断其合法性。
当探讨北京买卖宅基地房子纠纷是否涉嫌诈骗这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点值得关注。在这类纠纷里，除了判定是否涉嫌诈骗，还涉及到合同效力的问题，若被认定为无效合同，双方的权益该如何保障。而且，即便不构成诈骗，在宅基地房屋买卖无效后，房屋的腾退、补偿等事宜又该如何处理。要是您正面临北京买卖宅基地房子纠纷，对于是否涉嫌诈骗的认定、合同效力及后续处理等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
