动迁房和商品房的价格差异，那可真没个固定的标准。这其中，得看好多方面的因素，像是地理位置、房屋的品质、配套的设施，还有市场上的供需情况之类的。
通常来讲，在同一个区域里，商品房的价格一般都会比动迁房要高些。为啥？因为商品房在建设标准上，还有小区的环境以及物业服务等方面，可能都要更优质一些。
不过，在不同的地区，这价格差异的情况就不一样。就比如说，有些发展得比较好的区域，动迁房因为地理位置特别优越，那和商品房的价格差距可能就不会那么大；可要是在相对偏远或者发展比较慢的地区，这价格差距可能就会比较大。
另外，政策这个因素也会对价格产生影响。反正，不能简简单单地就给出一个具体的差价数值，得把好多方面的因素都综合起来好好分析分析才行。就好像你买东西得考虑好多因素一样，买房子也是这样，得方方面面都考虑到，才能对动迁房和商品房的价格有个更准确的判断。
二、动迁房与商品房交易法律风险有何不同
动迁房与商品房交易在法律风险上存在显著差异。
商品房交易相对规范，风险主要集中在开发商资质问题，如五证不全导致无法办理产权；或交付时房屋质量不达标、与合同约定不符等。
动迁房交易风险则更复杂。首先，产权明晰程度不同，部分动迁房可能存在产权纠纷，比如家庭内部对房屋分配有争议。其次，上市交易时间受限，许多动迁房在一定期限内禁止转让，在此期间交易合同可能因违反规定而效力存疑。再者，价格波动风险大，由于动迁房交易往往先签订合同、后过户，若房价大幅波动，可能出现卖方毁约不愿过户的情况，给买方带来损失。总体而言，动迁房交易因政策和产权特点，法律风险较商品房更多。
三、动迁房与商品房在法律权益上有何差异
动迁房与商品房在法律权益上存在一些差异：
产权性质方面：商品房产权明晰，购房者拥有完整的房屋所有权及相应土地使用权，可自由交易、抵押、继承等。而动迁房一般分为两种，一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在取得房产证一定期限内（通常5年）不得上市交易；另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，产权相对清晰，交易限制较少。
交易限制方面：商品房交易流程相对简便，只要产权无瑕疵，可随时在市场上交易。动迁房则因政策和性质不同，在交易时间、对象等方面有诸多限制，交易时需格外注意是否满足上市交易条件，否则可能面临合同无效等法律风险。
当探讨动迁房和商品房一般差多少钱时，我们会发现这背后还有一些值得关注的要点。除了两者本身价格差异外，动迁房和商品房在交易成本上也有不同，动迁房可能存在一些特殊的税费减免政策或者限制条件，这会间接影响到实际的花费。而且在房屋质量、配套设施等方面，两者也会有差距，这些差异同样会在一定程度上反映在价格差里。要是你对动迁房和商品房价格差的影响因素、交易成本等相关问题还有疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
