一、商铺租出去的物业费谁来交
通常来讲，在商铺租赁这个事儿里，物业费到底由谁来承担，主要就看租赁合同是咋约定的。要是合同里清清楚楚地写着由租户来承担，那租户就得按照合同的规定去缴纳物业费。要是合同上写的是由出租方来承担，那自然就是出租方去负责交物业费。
要是合同没把这事儿给明确地约定好，一般就按照咱们平时租赁交易的习惯来确定。要是都没有交易习惯可参考，那从公平的原则出发，物业费的负担就得综合各种因素来考虑，像租赁的用途，还有双方协商的情况之类的。比如说，如果出租方收的租金比市场价格低好多，那可能就由租户来承担物业费；反过来，如果租金比较高，那说不定就由出租方来承担。
总之，关键就在于合同的约定和平时的交易习惯，所以，大家在签订合同的时候，一定要把这物业费到底由谁承担给清晰明确地约定好，这样就能避免以后出现那些麻烦的纠纷。
二、商铺租赁中产生的水电费由谁承担
在商铺租赁中，水电费承担问题首先看租赁合同的约定。若合同明确规定由承租人承担，那么依约承租人需按时支付水电费。若约定由出租人承担，出租人则有支付义务。这体现了“契约自由”原则，合同双方可自行约定权利义务分配。
若租赁合同未作约定，根据相关法律及交易习惯，一般情况下，实际使用水电的一方承担费用，通常就是承租人。因为承租人在租赁期间对商铺进行经营使用，是水电的实际消耗者。不过，若存在特殊情况，如商铺本身水电设施存在问题导致费用异常且非承租人原因造成等，双方可能需进一步协商责任划分，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、商铺租赁产生的水电费法律咋界定
商铺租赁中水电费的界定，首先看租赁合同约定。若合同明确规定水电费的承担方、计价方式、缴费时间等具体条款，双方应依约履行。这体现了“契约自由”原则，只要约定不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。
若合同未作约定或约定不明，按照相关法律及交易习惯确定。通常，使用水电产生费用的一方承担缴纳责任，也就是实际使用商铺水电的承租人承担。但在实际操作中，可能涉及水电总表与分表的计量差异等问题，此时双方应本着公平合理的原则协商解决。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径，由专业机构或司法机关根据具体情况作出公正判定。
在探讨商铺租出去的物业费谁来交这一问题时，有不少与之紧密相关的要点。通常物业费的缴纳主体在租赁合同中有明确约定，但即便约定了由租户缴纳，若租户拖欠，业主仍可能面临一定连带责任。另外，若租赁合同没有提及，根据相关法律规定，业主作为物业的所有权人，初始的缴费义务是存在的，之后业主可向租户追讨。要是在这方面存在疑问，例如对物业费具体承担比例有争议、因缴费问题引发纠纷该如何处理等，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
