租房退房时的违约金数额主要依据租房合同来确定。
通常，违约金的金额是月租金的1到3倍这样一个范围。
要是合同里面没有明确地规定违约金具体是多少，那一般就按照实际损失来计算，不过实际损失要举证的话可有点难。
要是违约方的违约行为让出租方额外花了钱，像重新找租客需要的费用之类的，那出租方就可以要求违约方进行赔偿。
这里得注意，要是违约金约定得太高或者太低，当事人是可以请求法院来适当调整的。
到底要赔多少钱，得根据合同条款还有实际的情况去具体判断。
要是双方商量不好，那就只能通过诉讼的途径来解决，但是诉讼这个过程可挺复杂的，而且还特别耗费时间和精力。
所以，在租房的时候，大家一定要把合同条款看清楚，明确好违约金的相关事宜，这样就能避免很多不必要的麻烦。
二、租房退房违约金过高能依法调整吗
可以依法调整。根据《民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
若您认为租房退房违约金过高，首先要收集因过高违约金可能造成明显不合理损失的相关证据，比如重新寻找房源额外支出的费用等。然后，可先尝试与房东协商，说明违约金过高对您造成的不合理负担，争取双方达成一致降低违约金数额。若协商不成，在符合法定条件下，您可以向人民法院提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁，请求法院或仲裁机构根据实际损失对过高的违约金进行调整。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素进行判定。
三、租房提前解约的违约金法律如何界定
租房提前解约违约金的界定，主要依据以下方面：
首先看租赁合同约定。若合同明确规定了提前解约违约金的具体数额或计算方式，如按剩余租期租金一定比例计算，那么依约执行。这体现了契约自由原则，尊重双方的意思自治。
若合同未约定，根据《民法典》规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如房屋闲置期间房东的租金损失；可得利益损失例如房东因原租客提前解约，错过能以更高租金出租房屋的机会所造成的损失。
不过，若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等综合判定，以确保公平合理。
当探讨租房退房要赔偿多少违约金时，这里面的门道可不少。除了确定违约金具体数额，还会涉及到违约金过高或过低该怎么办的问题。如果觉得约定的违约金过高，租客有权请求法院或仲裁机构适当减少；要是觉得过低，房东也可要求增加。而且在判断是否违约以及违约金是否合理时，合同条款、实际损失情况等都是重要依据。你在租房退房时是否正为违约金问题发愁？要是对违约金调整规则、如何依据损失确定赔偿等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
