一、土地出租合同到期不还怎么办理
当土地出租合同到期后，倘若对方拒不归还土地，首先你应当心平气和地与对方展开协商，明确地要求其把土地返还给你，同时让对方承担相应的违约责任。
倘若协商的结果并不如人意，无法达成一致，那么你就有必要向法院提起诉讼。
在进行诉讼之前，一定要认真准备好租赁合同等一系列相关的证据。
这些证据就如同你的“武器”，能够有力地证明合同的真实存在以及对方未按时归还土地的事实。
法院在审理案件时，会依据这些确凿的事实以及相关的法律规定来进行公正的裁决，判决对方必须返还土地，并且还有可能要求对方对因逾期未归还土地而给你造成的损失进行赔偿。
在整个诉讼过程中，千万不能忽视诉讼时效这个重要的问题。
通常情况下，诉讼时效为三年，也就是从你知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起开始计算。
如果超过了这个诉讼时效，那么你的权利可能就难以得到法律的全面保护，这将会给你带来不可挽回的损失。
总之，当遇到土地出租合同到期后对方不归还土地的这种情况时，你一定要及时地采取法律措施，通过合法的途径来维护自身的合法权益，切不可掉以轻心。
二、土地出租到期不还可走哪些法律途径
土地出租到期后承租方不归还土地，您可以通过以下法律途径解决：
首先，尝试协商解决，这是较为高效且成本低的方式，双方就土地归还事宜进行沟通，明确告知对方其行为已构成违约，要求限期归还。
若协商无果，可申请调解，找当地的人民调解委员会等第三方机构介入，促使双方达成和解协议。
若调解也无法解决，可采取诉讼手段。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提交租赁合同、土地交付凭证等相关证据，证明租赁期限已届满，对方有义务归还土地。法院审理后会根据事实和法律作出判决，若对方仍不履行，可申请强制执行，通过法律强制力保障您对土地的合法权益。
三、土地出租合同到期不还会担法律责任吗
土地出租合同到期后不归还土地，属于违约行为，需承担法律责任。
从民事角度看，出租方有权依据合同约定及《民法典》相关规定，要求承租方承担违约责任。比如要求其支付逾期腾退期间的占有使用费，这相当于继续占用土地的租金。若合同有关于违约金的条款，还可主张违约金。
同时，若承租方的行为给出租方造成损失，如导致土地错过耕种时节影响收益等，出租方有权要求赔偿损失。
在处理这类纠纷时，出租方可先与承租方协商，若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼的方式，要求承租方返还土地，并承担相应违约责任、赔偿损失，以维护自身合法权益。
当遇到土地出租合同到期不还的情况时，我们在关注如何办理的同时，还有一些相关要点需要了解。比如土地上若存在承租人所建的附属设施，到期不还时这些设施该如何处置就是个关键问题。另外，因承租人到期不还土地导致土地闲置或错过耕种时节，由此造成的损失该如何界定与索赔也不容忽视。你是否正因土地出租合同到期不还而烦恼？倘若对于附属设施处置、损失索赔以及具体办理流程等方面存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
