一、房屋涨钱不给钱怎么办
在房屋交易的过程中，如果出现卖方在房价上涨后，拒绝履行交付房屋或者收取房款等相关义务的情况，这时买家就可以依据《民法典》来主张违约责任。
买家首先要做的是向卖方发送一份书面的催告函，明确要求卖方履行合同中规定的义务，并且让卖方承担相应的违约责任。
同时，一定要保留好这份催告函的送达证据，这是后续维权的重要依据。
要是卖方在收到催告函之后仍然不履行自己的义务，那么买家就可以向法院提起诉讼。
在诉讼中，买家可以要求卖方继续履行合同，也就是让卖方按照合同约定交付房屋并收取房款；
也可以要求卖方支付违约金，以弥补自己因为卖方违约而遭受的损失；
还可以要求卖方赔偿因房价上涨而导致的差价损失等。
需要特别注意的是诉讼时效的问题，一般情况下诉讼时效为三年，从买家知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起开始计算。
在诉讼过程中，买家一定要准备好购房合同、付款凭证等相关的证据，这些证据能够有力地支持自己的主张，帮助自己在诉讼中获得更有利的结果。
二、房屋涨价对方不给钱法律怎么解决
首先需明确你所说情况的背景，比如是房屋买卖合同履行过程中，因房价上涨对方拒绝按约定付款。
若存在有效的房屋买卖合同，对方不依约支付房款构成违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你可先书面催告对方在合理期限内支付房款，留存好催告记录。若对方仍不支付，你有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方继续履行合同支付房款，并承担违约责任，如支付违约金等；若因对方违约导致合同目的无法实现，你也可主张解除合同，并要求对方赔偿因违约给你造成的损失，包括房屋差价损失等。在诉讼过程中，要准备好合同、催告记录等相关证据以支撑诉求。
三、房屋涨价拒付款法律途径如何维权
如果遇到房屋涨价卖方拒付款这种情况，从法律途径维权有以下要点：
首先，查看购房合同。若合同已合法有效成立，对双方具有法律约束力。卖方因房屋涨价拒付款属于违约行为。
根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你可先书面催告卖方履行付款义务，保留相关催告证据。若卖方仍拒绝，可向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，完成付款并办理房屋产权转移登记；也可主张解除合同，并要求卖方承担违约责任，赔偿因违约给你造成的损失，包括房屋涨价导致的差价损失等。同时，为防止卖方转移房屋或财产，可申请财产保全。
当面临房屋涨钱不给钱怎么办的情况时，后续还有不少要点值得关注。比如若因对方不按约定支付涨价款项导致合同无法继续履行，违约责任该如何界定，受损方怎样要求合理赔偿。而且，在追讨款项的过程中，相关证据的收集与保存至关重要，像聊天记录、书面协议等都可能成为关键证据。要是你在房屋涨钱却未收到款项，以及后续的违约责任判定、证据处理等方面存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供准确有效的解答与建议。
