一、房产夫妻俩人离婚怎么分
在房产夫妻离婚分割这件事上，得依据具体情形来操作。
要是房产是婚后一起买的，那通常就被当作夫妻共同财产，得平均分给双方。
双方可以商量着决定把房产给其中一方，然后这一方得给另一方一定的补偿；
要是商量不好，就可以向法院起诉，让法院根据实际情况来作出判决。
要是房产是一方在婚前买的，但是婚后一起还贷款了，那么还贷的那部分以及跟这部分对应的房产增值部分，都属于夫妻共同财产，离婚的时候另一方是可以主张自己的权益的。
另外，要是房产是一方的父母出资买的，并且明确表示只送给这一方的，那这房产就属于这一方的个人财产，离婚的时候可不参与分割。
总而言之，离婚时房产的分割得把好多因素都考虑进去，得以公平合理为准则，到底怎么分，得依据法律规定以及实际的证据来确定。
比如要看房产的购买时间、出资情况、还贷情况等等，这些都对房产的分割有着重要的影响。
二、离婚时房产涉及债务该怎么处理
离婚时房产涉及债务的处理需区分不同情况：
若房产为夫妻共同财产，且债务是为购置该房产所负的夫妻共同债务，例如夫妻共同贷款买房产生的房贷，一般由夫妻双方共同承担，共同财产不足以清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
若房产是一方的个人财产，因购买此房产所负债务通常为个人债务，由该方独自承担。但如果另一方参与偿还部分债务，在离婚时，另一方有权要求适当补偿。
若债务是一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，属于个人债务，由负债方自行承担。
三、离婚时夫妻房产分割有哪些法律依据
离婚时夫妻房产分割主要依据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释。
若房产是一方婚前全款购买，登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若房产是夫妻双方婚后共同购买，不管登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
当探讨房产夫妻俩人离婚怎么分这一问题时，后续还有一些要点值得关注。比如，离婚房产分割后，若涉及房产更名等手续，具体的流程和费用该如何处理。而且，若房产存在贷款未还清的情况，在离婚分割后，剩余贷款的偿还责任又该如何界定。这些都是与离婚房产分割紧密相关的重要问题。倘若你在面对房产夫妻俩人离婚怎么分的问题时，对上述相关拓展问题也存在疑惑，或是还有其他复杂状况，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且详细的解答。