一、开发商停工不交房怎么办
要是开发商因为停工而没法交房，那你可以这么做。咱先得好好看看购房合同，里面有关于交房的规定以及违约责任的约定，这样就能清楚地知道开发商该尽的义务以及自己拥有的权益。
接着，赶紧跟开发商去沟通沟通，让他们说说停工的原因到底是啥，还有打算啥时候复工，这时候得把沟通的记录好好保留起来。要是开发商没啥正当理由就一直拖着不交房，那你就可以按照合同的约定，让他们承担违约责任，比如说让他们支付违约金之类的。要是沟通了半天还是没结果，那你就可以向房地产的主管部门去投诉，把开发商的违约行为给反映上去。你也可以找个律师，委托他们给开发商发律师函，督促开发商赶紧履行交房的义务。要是开发商已经资不抵债，或者面临着破产这种特别严重的情况，那你可得赶紧向法院申请财产保全，这样就能保障好自己的权益。同时，一定要把相关的证据都好好保留着，像购房合同、付款的凭证，还有沟通的记录之类的，以备以后要是需要维权的时候能用得上。
二、开发商停工不交房业主怎样维权
业主可按以下步骤维权：
首先，查看购房合同，合同中一般会对交房时间及违约责任有明确约定，明确开发商的违约情形。
其次，收集证据，如与开发商沟通停工、交房问题的记录，包括聊天记录、函件等；保存楼盘停工现状的照片、视频等。
然后，可尝试与开发商协商，要求其给出复工及交房的明确时间和方案，协商过程注意保留记录。
若协商无果，业主有权通过书面发函方式，正式催告开发商在合理期限内履行交房义务。
若开发商仍未解决，业主可向房地产主管部门投诉，寻求行政力量介入调解。若行政调解不成，可考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；若符合法定解除条件，还可请求解除购房合同。
三、开发商停工不交房可追究哪些法律责任
开发商停工不交房，可能需承担以下法律责任：
违约责任：根据购房合同约定，若明确规定了交房时间及逾期交房的违约责任，比如支付违约金等，开发商未按时交房即构成违约，需按合同约定向业主承担违约责任。
损害赔偿责任：因停工不交房给业主造成损失的，如业主为等待入住而额外支付的租房费用等，业主有权要求开发商赔偿实际损失。
解除合同责任：若停工情况严重，致使合同目的无法实现，符合法定或约定的合同解除条件时，业主可解除购房合同，开发商需退还已付购房款及利息等。
业主可先与开发商协商，要求其给出解决方案及交房时间；协商不成的，可收集证据，通过诉讼等法律途径追究其责任。
当面临开发商停工不交房的情况时，其中涉及诸多要点。除了关注何时能交房外，还需重视房屋质量问题。因为长时间停工可能会对房屋建筑质量产生潜在影响，比如建筑材料长时间暴露可能出现老化等情况。同时，还可能涉及违约责任的认定与赔偿，开发商应按照合同约定承担相应责任。倘若你正遭遇开发商停工不交房的困境，对房屋质量隐患、违约责任赔偿等相关问题存在疑问，不要迷茫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细分析并提供应对之策。
