一、商铺出租合同违约金多少
商铺出租合同里的违约金数额，通常都是由双方在合同里去约定的。一般来讲，这个数额不会超过实际损失的30%。要是合同没有把违约金的具体数额给约定好，那按照法律规定，违约方就得赔偿守约方因为违约而遭受的损失，这里面可包括合同履行完之后能够获得的利益。不过，可不能超过违约方在订立合同的时候能够预见到或者应该预见到的，因为违约可能会造成的损失。要是损失实在不好确定，那就可以按照合同标的额的一定比例来确定违约金，通常大概是20%左右。但要记住，具体的违约金数额，得根据合同的具体情况，还有违约的程度等这些因素综合起来去判断。所以，大家在签订商铺出租合同的时候，最好还是把违约金的数额明确地约定好，这样就能避免后面出现那些麻烦的纠纷，省得大家都闹心。
二、商铺出租合同违约后如何依法维权
商铺出租合同违约后，维权需依具体违约情形而定。若承租人违约，比如拖欠租金，出租人可依据《民法典》相关规定，先书面催告其在合理期限内支付。若承租人仍不支付，出租人有权解除合同，并要求其承担违约责任，赔偿租金损失等。若出租人违约，如擅自提高租金或提前收回商铺，承租人可要求其继续履行合同，若合同已无法履行，可主张赔偿损失，包括装修损失、经营预期利益损失等。
在维权过程中，要注意收集和保存证据，如合同文本、租金支付凭证、沟通记录、损失证明等。双方可先尝试协商解决，协商不成的，可依合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、商铺出租合同违约后怎样维权
若商铺出租合同一方违约，受损方维权方式如下：
首先查看合同条款，明确违约情形及对应的违约责任约定，这是维权基础。
若承租方违约，比如拖欠租金，出租方可依据合同要求其支付拖欠租金、违约金。协商不成，可发书面催款函，限期支付。若仍不履行，可向法院提起诉讼，要求支付租金及违约金，甚至解除合同收回商铺。
若是出租方违约，如擅自提高租金或提前收回商铺，承租方有权要求其继续履行合同，若合同已无法继续履行，可要求退还剩余租金、押金，并支付违约金，赔偿装修损失等合理损失。同样先协商，协商无果可向法院起诉或申请仲裁（若合同约定仲裁条款）。通过法律途径维权时，注意保留好合同、支付凭证、沟通记录等相关证据。
当探讨商铺出租合同违约金多少这一问题时，还有与之紧密相关的要点值得关注。比如，违约金的约定并非随意，若约定过高或过低，在发生纠纷时，当事人是有权请求法院或仲裁机构予以调整的。而且，在违约行为发生后，未违约方因采取合理措施防止损失扩大而支出的合理费用，也可能与违约金问题相互关联。要是您在商铺出租合同中，对违约金数额的确定、调整规则，或者违约金与其他损失赔偿的关系等方面存在疑问，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
