要是物业费里面没有约定违约金的利息，通常来讲可以参照中国人民银行在同一时期、相同种类的贷款利率来进行计算。从开始欠费的那一天起，一直到实际把物业费给交了的那天为止，都按照这个利率来计算利息。要是双方在物业服务合同当中，对逾期付款的利息有其他不一样的约定，并且这些约定也没有违反法律强制性的规定，那就应该按照他们的约定来。要是没有约定，而且也没办法协商得一样，那也可以根据相关的法律规定来主张利息，这样就能更好地维护自己的合法权益。不过，大家得注意，具体的情况到底是怎样的，还得把实际的合同条款以及相关的法律规定都综合起来一起判断才行，可不能光看某一个方面就下结论。
首先，即使物业服务合同中未明确约定物业费违约金，起诉要求支付违约金仍有可能获得支持。
根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在物业服务关系中，业主按时缴纳物业费是基本义务。若业主逾期未支付，已构成违约。
虽然合同未约定违约金具体标准，但物业公司因业主欠费遭受了一定损失，比如资金占用损失等。法院通常会根据公平原则和诚实信用原则，结合案件具体情况，参照相关行业标准、市场行情等，酌情判定业主承担一定的违约责任，赔偿物业公司相应损失。不过，最终是否支持及支持的具体金额，需由法院综合全案证据和事实来判定。
三、物业费无违约金约定起诉能获支持吗
即便物业服务合同中无关于物业费违约金的约定，起诉要求支付物业费一般能获支持，因为支付物业费是业主的主要合同义务。但关于违约金，法院通常会综合考量具体情况。
若合同没有明确约定违约金，法院可能基于公平原则和诚实信用原则进行裁判。比如，若业主长期恶意拖欠物业费，给物业公司造成了实际损失，如资金占用损失等，物业公司虽无违约金约定，但可主张按银行同期贷款利率等标准来要求业主赔偿相应损失，法院有可能酌情予以支持。不过，若业主并非恶意拖欠，且无违约金约定，法院可能仅判决业主支付拖欠的物业费本金，不支持违约金或类似赔偿主张。具体结果要结合案件事实和证据由法院判定。
当探讨物业费没约定违约金利息怎么算时，我们还需关注与之紧密相关的一些要点。即便未约定违约金利息，但倘若长期拖欠物业费，可能会引发物业服务质量受影响，进而导致小区整体环境和设施维护滞后。另外，在实际追讨物业费过程中，若物业起诉业主，法院判定业主支付物业费，那么除了原本的费用，还可能产生迟延履行金。要是你对物业费没约定违约金利息的具体计算方式、迟延履行金标准等方面存在疑问，不要纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细且精准的解答。
