一、店铺到期房东不肯续租怎么办
针对当前情况，有必要先行查阅贵方与出租人之间所签署的租赁合同，以确保合同中对于续租事宜是否有所明文规定。
倘若合同中清晰地陈述贵方在同等条件下具备优先续租权益，而出租人却采取回绝的态度，那么他可能已经违反了租赁协议。
然而，假如合同中未提到任何关于续租的规定，那么出租人便拥有自行决定终止租赁关系的权力。
在此种情形之下，你们双方应该展开积极的协商，以便了解对方不愿意继续租住的真实缘由，同时向对方阐述贵方希望继续承租的优势以及诚恳地表达续租意愿。
如经过正式的洽谈后仍未能达成共识，并且在租赁期内贵方曾为商铺进行过装修或其他形式的添附行为，可以根据相关法律法规，要求对上述添附部门给予合理的补偿。
总的来说，应对此类问题时必须要注意收集和保存包括租赁合同、租金支付凭据、沟通对话等在内的重要证据材料，以免将来面临法律纠纷时无法提供有力的支持。
二、店铺到期房东恶意涨租才续租合法吗
从法律角度看，这通常是合法的。在租赁关系中，当原租赁合同到期，租赁关系终止。此时房东和租户处于重新协商建立新租赁关系的阶段。
房东有权自主决定租金价格，只要其涨租的要求不违反法律法规的强制性规定，比如不存在明显的欺诈、胁迫租户等违法情形，其提出涨租作为续租的条件是在行使其合法权利。
不过，如果此前的租赁合同中有关于续租租金的特别约定，比如约定续租租金按一定比例递增或者保持原价等，那么房东就应当按照约定执行，恶意违反约定涨租则不合法，租户可以依据合同约定要求房东履行义务。若没有此类约定，租户只能和房东协商，若协商不成不愿接受新租金，可能就需要另寻合适的经营场所。
三、店铺到期房东强行收回有何法律对策
首先看租赁合同的约定。若合同明确约定租赁期限届满后，房东有权收回店铺，且无其他特殊续约条款，房东在店铺到期时要求收回，属于正当行使权利。
若合同有关于优先续租权等类似约定，房东未按约定行事强行收回，构成违约。你可以书面函告房东其违约行为，要求按约续租；若房东拒绝，可向法院提起诉讼，主张继续履行合同，即获得续租权利，并要求房东承担违约责任，如赔偿因强行收回店铺给你造成的损失，像装修残值损失、搬迁费用、预期经营利润损失等。同时要注意收集相关证据，比如租赁合同、沟通记录、损失的证明材料等，以支撑你的诉求，维护自身合法权益。
当面临店铺到期房东不肯续租的情况时，其中涉及的问题远不止表面这么简单。除了要应对不得不寻找新店铺的麻烦，还可能涉及到店铺内装修的处置问题。若装修是经房东同意后进行的，在到期不续租时，装修残值该如何处理呢？另外，之前为店铺投入的一些设备设施，如果因房东不续租而造成损失，又该如何界定责任？要是你正为店铺到期房东不肯续租的这些后续难题感到头疼，对相关法律规定和解决办法存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议，帮您妥善应对难题。
