关于单方面解除购房合同的事宜，其处理方式需要根据个案的具体情况来综合判断和裁量。
首先，需要关注合同中是否对单方面解除合同设置了明确约定，如果有此约定并且符合约定条件，那么当事方可依据协议约定行使解除权。
但是，若是没有此类设定，那么主张解除合同的一方就可能构成违约行为。
在遇到法定情节时，例如房屋存在严重的质量问题，已经开始直接影响到当事人的日常居住和使用；
或者是卖房人对房屋延迟交付，经过多次书面催促之后，仍然未能在合理期限内履行交付义务等等，此时购买方即可依法撤销该份合同。
然而，合同解除以后，不可避免地会涉及到对违约责任的追究以及追偿等事项。
违约方必须严格按照合同中的约定向对方支付相应违约金，若所支付的违约金不能覆盖对方的全部损失，那么违约方还需要承担起赔偿对方实际损失的责任。
除此之外，对于已支付的款项，要按照事先约定或是适用的法律法规予以退回或妥善处置。
因此，我们强烈建议您务必认真保存与此事相关的所有证据原始资料，以便为您今后的权利保护提供坚实有力的支持。
二、买房单方面解除合同要承担啥法律责任
买房单方面解除合同，需承担违约责任。从法律角度看，合同依法成立便具有法律效力，各方应依约履行。若买方无合法事由擅自解除，属于违约行为。
违约责任形式多样。首先是继续履行，若卖方要求继续履行合同，买方有义务继续完成购房交易。其次是采取补救措施，例如弥补因解除给卖方造成的某些损失。最常见的是赔偿损失，赔偿范围涵盖卖方的直接损失，如房屋闲置期间的经济损失；也可能包括可得利益损失，比如房价上涨后卖方的预期收益损失。此外，若合同中有约定违约金条款，买方需按约定支付违约金；若约定了定金，卖方有权没收定金。不过，若存在法定解除事由，如卖方严重违约等，则买方解除合同无需担责。
三、买房单方面解除合同需担哪些法律责任
买房单方面解除合同，需承担的法律责任主要看解除合同的原因及合同约定。
若因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害导致房屋灭失，解除方通常不承担违约责任。
若因购房者自身原因单方面解除合同，比如无故反悔不想买了，一般需承担违约责任。违约责任的承担方式常见的有：一是支付违约金，合同中若约定了具体的违约金数额或计算方式，按约定执行；二是赔偿损失，要赔偿卖房者因合同解除遭受的实际损失，像为卖房付出的合理费用等。若违约金不足以弥补损失，还可能需补足差额。此外，卖房者有权没收定金，若定金不足以弥补损失，同样可要求购房者赔偿。总之，违约解除合同可能面临经济赔偿等不利法律后果。
当探讨买房单方面解除合同怎么处理时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如解除合同后，已支付的房款如何退还，是全额退还还是可能会扣除部分合理费用。另外，违约责任的承担也是关键，违约方需要承担怎样的经济赔偿，赔偿范围又该如何界定。这些问题在实际情况中都较为复杂。要是你正面临买房单方面解除合同的状况，对于房款退还、违约责任等问题存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解答与建议。
