一、农村的房离婚怎么分财产
涉及到农村房屋在离婚财产分割过程中的问题，首要任务便是明确房屋所有权归属。
假设房屋是在夫妻结婚后共同建设或者购买的，那么它通常被视为夫妻共同财产并予以分割。
然而，如果房屋是由某一方在婚前独立建设或者通过继承获得的，则通常被认定为该方的个人财产。
但是，如果在婚姻关系存续期间，房屋经过了修缮、扩建等行为导致价值增加，那么另一方有权要求对此增值部分进行分割。
此外，还需要考虑到农村房屋所处的土地性质，因为宅基地使用权的分配必须遵循相关的政策法规。
倘若双方无法就此达成共识，法院将根据房屋的来源、双方的贡献程度以及实际居住状况等多方面因素，依据公正合理的原则作出裁决。
在此过程中，务必要留意农村房屋的分割可能受到村集体规定及政策的制约。
二、农村离婚房产分割有哪些法律依据
农村离婚房产分割主要有以下法律依据：
首先是《民法典》婚姻家庭编。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产，离婚时应依法分割。对于农村自建房屋，若建于婚后且由夫妻共同出资出力建造，通常作为夫妻共同财产，双方协商分割，协商不成可诉至法院，法院会根据房屋来源、建造情况、对家庭贡献等因素综合判定。
其次，宅基地相关规定也有影响。宅基地一般以户为单位申请，若离婚时涉及宅基地上房屋分割，需考虑宅基地使用权归属。通常，宅基地上房屋归属于宅基地使用权人一方，但对另一方建造房屋有贡献的，可适当补偿。总之，农村离婚房产分割需综合考虑婚姻财产制度及宅基地特性等多方面法律规定来妥善处理。
三、农村离婚房产权属法律认定是怎样的
农村离婚房产权属认定较为复杂，需区分不同情况：
若房屋是一方在婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建造方所有。
若是婚后夫妻共同出资建造，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房屋是家庭共有财产，离婚时应先析出夫妻共同部分，再进行分割。比如房屋是男方家庭在婚后共同建造，那么要先确定夫妻在其中的份额，再对夫妻共有份额进行分配。
此外，若涉及宅基地问题，由于宅基地使用权具有一定的身份属性，非本集体经济组织成员一般不能取得。在分割房屋时要综合考虑宅基地使用情况及相关规定。
当探讨农村的房离婚怎么分财产时，这里面有着诸多复杂之处。除了房屋本身的价值分割，往往还会涉及宅基地权益问题。宅基地通常是基于农村集体成员身份分配的，离婚时非集体经济组织成员一方对宅基地权益的主张较为复杂。另外，房屋在婚后是否有扩建、修缮等情况，也会影响最终的财产分配。倘若在这些围绕农村房屋离婚财产分割的相关问题上，您还有许多疑惑，不知如何抉择。那么，请果断点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您深度剖析、指明方向。
