在乡村地区离婚的时候，财产分割及债务分配的原则主要依据如下。
关于房地产，若为夫妻在婚后共同规划建设或购置的房产，通常双方应按均等比例进行所有权的分割。
然而，若此类房产属于一方于婚前自行规划建设或购置，并且婚后没有涉及到任何的扩张、变更等增值活动，那么它通常会归属原先的所有者。
再者，如果离婚涉及到乡村宅基地上的房产，则应同时考虑宅基地的申请许可及其在后续使用过程中可能产生的额外问题。
另外，对于负债方面，夫妻之间的共同债务应由双方共同负担。
这其中包含了为了家庭的日常生活所产生的债务，以及夫妻二人都曾签署的或者有单方签署后另一方予以承认的共同意向所导致的债务。
然而，假如一方在婚姻关系延续期间，以自己的名字发起的、超越了家庭日常生活需求的债务，并不认为是夫妻间的共同债务，除非债权人能够提供有力证据证实此笔债务被用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方的共同意愿。
总的来说，具体的财产分割和债务分配需要全面考虑各种因素，并严格按照相关法律法规和实际情况进行判断。
二、农村离婚房产与债务分割有啥法律依据
关于农村离婚房产分割：若房产是夫妻一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归个人；若是婚后夫妻共同出资建造，则属夫妻共同财产，一般均等分割。实践中会考虑房屋来源、双方贡献、居住现状等因素。比如一方对建房出资多、出力大，可能适当多分。
对于债务，首先区分是夫妻共同债务还是个人债务。依据《民法典》，夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻共同偿还，共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成由法院判决。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般为个人债务，由负债方独自承担。
三、农村离婚后房产债务分割有啥法律依据
农村离婚时房产与债务分割有明确法律依据。
对于房产：若为一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建造方。若为婚后夫妻共同出资建造，属于夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若涉及家庭共有房产，需先析产，确定夫妻共同部分后再分割。
关于债务：夫妻共同债务需共同偿还。共同债务是指为夫妻共同生活所负债务，如共同生产经营等所产生的债务。共同债务由双方协议清偿；协议不成时，由法院判决。个人债务由负债方自行承担，比如一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活所负的债务。
在探讨农村离婚房产和债务怎么分割出来这一问题后，我们还需关注与之紧密相关的一些情况。就房产而言，若涉及宅基地房屋，其特殊性质决定了分割更为复杂，比如非本集体成员的一方在分割时会面临诸多限制。而债务方面，婚后共同债务的界定可能存在争议，若一方私自举债用于非家庭共同生活，另一方是否需承担责任呢？如果您在农村离婚过程中，对房产进一步的产权归属、债务认定及分担仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
