一、什么情况下房产交易不交个人所得税
在房地产二手交易过程中，以下几种情形通常无需缴纳个人所得税：1.满足“满五唯一”条件者：即将面临售出的住宅产权已获得满五年时间，同时该住房亦为房屋所有者家庭的首套或者仅有一套房产。
2.通过法定继承途径获取房产者：依照相关法律规定的法定继承人，在通过继承方式取得房产后，若需再次出售，则可以参照原房产证上的日期来判断是否已经达到满五年的标准。
3.无偿赠予直系亲属房产者：包括将房产无偿赠予给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹等直系亲属。
4.因离婚原因进行房产分割者：即在夫妻双方解除婚姻关系的过程中所涉及到的房产分割事宜。
值得注意的是，由于各地区的政策可能存在差异性，因此具体的征税标准应遵循当地的法律法规及相关政策要求。
二、哪些情形下房产交易能免交契税
根据我国法律规定，以下情形房产交易可免交契税：
1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。这是基于公共服务和国防建设的公益性质。
2.非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的，予以免税。此类机构旨在提供社会公益服务。
3.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免交契税。意在鼓励对闲置土地进行农业开发利用。
4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。这是考虑到夫妻财产的特殊关系。
5.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，不征契税。基于继承的法定性与财产的延续性。
三、哪些情形房产交易可免交契税
根据《中华人民共和国契税法》，以下情形房产交易可免交契税：
1.夫妻间权属变更：在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。比如夫妻双方将共有房产变更为一方单独所有。
2.法定继承人继承：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，无需缴纳契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母等。
3.非营利性机构承受房产用于规定用途：非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的，免征契税。
4.承受荒山等土地用于农林牧渔业生产：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
不同地区可能在具体执行细节上有差异，实际操作时建议咨询当地税务部门。
当探讨什么情况下房产交易不交个人所得税时，这里面有着诸多规定。除了符合法定免税情形不用缴纳，其实还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如在房产交易完成后，如果后续涉及房产赠与、继承等特殊变更，这中间关于个人所得税的缴纳又是另一番规定。而且不同地区在政策执行细节上或许会有差异。倘若你对房产交易不交个人所得税的具体认定标准、后续房产变动时个人所得税缴纳情况还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你深度解析，给你清晰的答案。
