一、房屋租金到期不付不退房怎么办
在如此情景之下，首选之策是基于书面形式向租户发出正式催告函，严格要求其尽速如约支付租金并适时归还所承租物业。
同时可适量赋予合理期限作为宽限。
倘若在该宽限期间，房客依然未能履上述两方面的义务，您便依法享有解除租赁合约的权利。
依照法律规定，此举覆盖到实质性的违约现象。
您可以凭借租赁协议中的相关条款要求租户承担起应有的违约责任，弥补所造成的经济损失。
在进行此后续行动之际，务必尽量搜集相关证据，例如租赁合同的复印件、书面催告通知书以及关于租金支付情况的精确记录等等。
倘若在与租户的谈判中无法达成共识，您可以考虑向当地法院递交申诉状，请求法院严肃判定租户需要偿付拖欠的租金、立刻将所占房屋返还给您，并且需承担相应的违约赔偿及审判费用。
在所有这些处理过程中，务必要遵循严谨的法定程序，以确保自身的合法权益得以有效维护。
二、房屋租金到期不付不退房能起诉吗
可以起诉。从法律角度看，房屋租赁合同明确了双方权利义务，租客在租金到期时负有支付租金和按约返还房屋的义务。若租客不付租金且拒不退房，已构成违约，严重损害了房东的合法权益。
房东作为原告，要准备好相关证据，如租赁合同，用以证明双方租赁关系及约定内容；租金支付记录，证实租客未按约支付租金；以及证明房屋到期后租客仍占用的证据，像照片、视频等。
房东可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令租客支付拖欠租金、承担违约责任，并限期腾退房屋。通过法律途径，维护自身对房屋的合法权益及租金收益权。
三、房屋租金到期拒付且不退房怎样维权
若遇到房屋租金到期拒付且不退房的情况，您可按以下步骤维权：
首先，书面催告对方，在合理期限内支付租金并腾退房屋，通过邮政快递等方式送达催告函，并保留凭证。这是在履行通知义务，为后续维权固定证据。
若对方仍不履行，您可以向房屋所在地基层人民法院提起诉讼。要求对方支付拖欠租金、按照合同约定支付违约金，并腾退房屋。起诉时要准备好租赁合同、催告凭证、房屋产权证明等相关证据，以证明双方租赁关系及对方违约事实。
在诉讼过程中，若担心对方转移财产或继续占用房屋造成更大损失，还可申请财产保全和先予执行，保障自身合法权益，使案件得到公正、高效处理。
当面临房屋租金到期不付不退房的情况时，除了当下的困扰，还有不少与之紧密相关的问题。比如，若租客长期拖欠租金且拒不腾房，房东因此产生的额外经济损失，像另行寻找租客期间的房屋空置损失等该如何索赔？另外，在强制租客退房的过程中，若租客的物品未及时搬离，房东又该遵循怎样的合法程序来处理？这些都是房屋租金到期不付不退房后续可能延伸出的状况。要是你在处理这类问题时感到迷茫，对具体法律手段、操作流程存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供准确有效的解决方案。
