一、租房合同快到期了怎么和房东
当租房合同临近期满之际，房客通常会面临多种选择和应对策略。如果期望继续租赁下去，那么应在合同有效期结束之前适宜的时间段内（一般建议在半个月到一个月之间）采取书面或者口头的方式向房东正式提出续租意愿，并且与房东进行深入讨论，就续订事宜达成共识，共同制定出新的租赁协议，其中涵盖了租金金额、租赁期限以及其他重要条款。若是已经决定不再续签租约，同样应该尽早地通知房东，依照合同所规定的时间和程序完成退房过程中的各项事项，包括确保房屋及其附属设备的完整无损，核算水电气费等所有相关的费用。值得强调的是，无论是选择续租还是决定退租，都应当妥善保存所有相关的沟通过程和协商记录，以便预防未来可能出现的任何争议。总而言之，与房东保持及时且明确的沟通，同时严格遵守合同约定，这才是解决问题的关键所在。
二、租房合同快到期如何依法跟房东续约
在租房合同快到期时依法与房东续约，首先要依据《民法典》相关规定。按照合同约定提前告知房东续约意向，通常合同无特别约定，提前合理时间告知即可，比如提前一个月。
续约过程中，双方需重新协商合同条款，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用及维修责任等重要内容。达成一致后，最好以书面形式签订新的租赁合同，明确双方权利义务，防止日后产生纠纷。
若房东不愿续约，应按照原合同约定按时腾退房屋。若到期后继续居住且房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方都有权随时解除合同，不过需给对方合理准备时间。
三、租房合同快到期如何依法与房东续约
在租房合同快到期时依法与房东续约，需注意以下要点：
首先，查看原租赁合同中关于续约的条款约定，若有明确规定按其执行。比如约定需提前一定期限书面通知房东续约意向，那就应严格遵守。
若无此类约定，按照法律规定，你可以在合同到期前合理时间内，以书面或口头形式向房东表达续约意愿。书面形式更为妥当，可通过信件、短信、微信等留痕方式告知房东你希望续租，明确续租的期限、租金等关键事项。
如果房东同意续约，双方应重新签订书面租赁合同，对租赁期限、租金、支付方式、维修责任等重要条款详细明确。若房东不同意续约，在合同到期后应按约定及时腾退房屋，避免产生不必要纠纷。
当我们探讨租房合同快到期了怎么和房东沟通时，这里面有不少学问。除了直接说明续租或退租的想法，还会涉及到一些关联问题。比如若想续租，租金是否会调整，房东有没有其他打算等；要是打算退租，房屋的押金退还情况是怎样的，屋内物品的清理和交接又该如何进行。这些问题处理不好，都可能给你带来困扰。倘若你在与房东就租房合同到期后续事宜沟通方面，像续租谈判技巧、退租交接流程等还有疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。
