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拆迁房没有房产证可以继承吗

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来源:律图小编整理 · 2025.02.08 · 1218人看过
导读:拆迁房屋即便暂未取得产权证书,也可依法由继承人继承。只要有足够证据,如拆迁补偿安置协议等法律文件,能证明被继承人对房屋有法定所有权权益,继承人就享有继承权。虽然实践操作中或许会面临一些程序性挑战与困扰,但这并不影响继承人的继承权利。
拆迁房没有房产证可以继承吗

一、拆迁房没有房产证可以继承

拆迁房屋虽暂未取得产权证书,然其可依法由继承人进行继承。尽管未持有产权证书,但若有充足证据表明被继承人对于此房屋具有法定的所有权权益,如拆迁补偿安置协议等相关法律文件,则继承人便享有相应的继承权利。尽管在实践操作中,可能面临某些程序性的挑战与困扰,然而这并不能否定或削弱继承人的继承权。

二、拆迁房无房产证继承有哪些法律要点

拆迁房无房产证继承涉及以下法律要点:

首先,需明确房屋来源及性质。若拆迁房是基于被继承人合法房产拆迁安置所得,即便无房产证,其权益仍可继承。

其次,继承方式上,有遗嘱继承法定继承。若被继承人立有合法有效遗嘱,按遗嘱内容分配拆迁房权益;无遗嘱则按法定继承,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)平均分配,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

再者,因无房产证,继承时需先确定房屋权属,可能需相关部门开具证明或通过诉讼方式确权。取得确权判决后,继承人可持判决书等材料,待符合办理房产证条件时,办理房产登记,完成继承手续。

三、拆迁房无房产证继承需办哪些手续

拆迁房无房产证但有合法来源的,依然可继承。首先,确定房屋的性质和归属,明确被继承人对该房屋是否拥有合法权益。若房屋来源合法,被继承人享有权益,则按继承程序处理。

办理手续如下:

1.确定继承人范围:依据《民法典》规定的法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的按遗嘱确定继承人。

2.开具相关证明:所有继承人需到居委会、派出所等开具亲属关系证明、被继承人死亡证明

3.协商分割:继承人就房屋继承份额协商一致

4.公证或诉讼:协商一致可到公证处办理继承公证;协商不成则通过诉讼,凭生效法律文书办理后续相关权益确认手续。

当探讨拆迁房没有房产证可以继承吗这一问题时,其实还有与之紧密相关的要点需关注。即便拆迁房没有房产证,但只要能证明房屋来源合法且属于被继承人的合法财产,通常是可以继承的。然而后续可能会有新状况,比如继承后若想办理房产证,手续相对复杂,要理清诸多环节。还有若涉及多个继承人,在对没有房产证的拆迁房进行分割时,也容易产生分歧。要是你对拆迁房无房产证的继承手续、后续办证问题或继承分割等有疑问,点击网页底部“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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