首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 什么是土地经营权和使用权

什么是土地经营权和使用权

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2025.02.08 · 1370人看过
导读:土地经营权是拥有者依法在一定时间内据地耕作并获取经济回报的权益,如合法流转获地后可在特定年限内开展农业生产运营盈利。土地使用权主体多样,符合条件者按法定程序或约定,可对国有或集体土地行使占有、利用等权力。土地经营权侧重农业生产经营获利,土地使用权范畴更广,含建设、开发等多种目的。
什么是土地经营权和使用权

一、什么是土地经营权使用权

土地经营权,乃是指拥有者依据相关法律规范享有以既定时间为限度据地耕作,并从中获得相应经济回报的权益资格。比如,假设有人通过合法途径流转获得到某块土地的经营权,其便可在特定年限之内从事农业相关的生产运营活动,通过此种方式来收获盈利。反观土地使用权,主要涵盖了国家机关、企事业机构、农村集体组织、公民个体,乃至三资企业等各类主体,只要符合法定条件,便可按照法定程序或者双方约定,对国有土地或农民集体所有的土地行使占有、利用、收益以及有限制的处置权力。综合来看,土地经营权的重心在于农业生产经营及其获取的利益方面;而土地使用权的范畴则更为广泛,包含了建设、开发等多元化的使用目的。

二、土地经营权与使用权受哪些法律保护

土地经营权与使用权受多部法律保护:

民法典》:其中物权编对土地承包经营权、建设用地使用权等进行规定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地等享有占有、使用和收益权利;建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益权利,有权利用该土地建造建筑物等。

农村土地承包法》:着重保护农村土地承包关系的长期稳定,明确土地承包经营权的取得、流转等规则,保障承包方权益,对土地经营权的流转方式、程序等作出具体规范。

《土地管理法》:对土地用途管制、各类土地的使用规则等进行规定,确保土地合理利用,保护土地所有者和使用者合法权益,为土地经营权与使用权提供基础法律框架。

三、土地经营权与使用权该如何合法获取

土地经营权与使用权获取方式因土地性质而异。

对于农村集体土地

土地承包经营权,一般通过家庭承包方式,本集体经济组织成员依法平等享有承包土地的权利,按法定程序签订承包合同即可取得。也可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟等农村土地。

宅基地使用权,符合申请条件的本集体经济组织成员,向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后获取。

对于国有土地:

土地使用权主要通过出让和划拨两种方式。出让方式包括招标、拍卖、挂牌等公开竞价形式,受让人缴纳土地出让金后取得一定年限的土地使用权;划拨则是经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付使用,或无偿交付使用,常用于公益事业等用地。

在探讨什么是土地经营权和使用权时,我们要知道,这二者不仅涉及基本概念,还有诸多紧密相关的要点。比如土地经营权流转过程中,如何保障流转双方的权益,避免出现纠纷。还有在土地使用权期限届满后,该如何进行续期,续期的流程和条件是什么。这些都是在实际土地使用与经营中会遇到的关键问题。要是你对土地经营权和使用权的具体操作细节、权益维护,或者在实际运用中碰到的各类难题存在疑问,不要纠结,赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你精准解答。

网站地图

更多#土地承包相关

加载更多
更多

土地承包最新文章

遇到土地承包问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询