一、老人去世宅基地怎么继承
宅基地使用权通常不能被继承,不过宅基地上的房屋是可以继承的。
要是老人立下了遗嘱,那就按照遗嘱来进行继承;要是没有遗嘱,就由法定继承人来继承。
法定继承人涵盖了配偶、子女、父母等这些人。
继承开始之后,首先由第一顺序继承人去继承,第二顺序继承人不参与继承;要是没有第一顺序继承人继承,那就由第二顺序继承人来继承。
在继承房屋的时候,必须办理房屋过户手续,要前往不动产登记部门提交诸如死亡证明、亲属关系证明等相关材料,经过审核之后办理变更登记。
需要特别注意的是,农村宅基地的使用有着严格的规定,必须要符合当地的政策和法律法规,以防因为继承而引发不必要的纠纷。
二、老人去世后宅基地继承有啥法律条件
宅基地的所有权归村集体,个人只有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于遗产,可以继承。
若要在老人去世后涉及宅基地相关权益,有以下要点:首先,继承人需为本村集体经济组织成员。非本集体成员无法取得宅基地使用权,不过基于“地随房走”原则,可继承房屋并继续使用宅基地,直至房屋自然灭失。其次,存在有效遗嘱的情况下,按遗嘱确定房屋继承人;无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们平等享有继承权。只要房屋完好,继承人就能依继承关系使用宅基地。总之,关键在于房屋的继承以及继承人的集体经济组织成员身份。
三、老人去世后宅基地继承有啥法律程序
宅基地所有权归集体,不能继承,但宅基地上房屋可以继承。其法律程序如下:
首先,确定继承人范围,按照《民法典》规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
其次,继承人需准备相关材料,如被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、宅基地上房屋产权证明等。
然后,前往当地不动产登记机构申请继承登记。提交材料后,登记机构会进行审核,审核通过后将办理不动产权变更登记,把房屋产权登记到继承人名下。此后,继承人基于房屋合法占有使用宅基地。需注意各地具体办理程序可能有差异,办理时可先咨询当地不动产登记部门。
当探讨老人去世宅基地怎么继承这一问题时,我们还需了解一些与之紧密相关的要点。宅基地本身所有权归集体,不能直接继承,但宅基地上的房屋可以继承。继承房屋后,继承人能继续使用宅基地。然而,若房屋年久失修倒塌,宅基地就会被集体收回。另外,农村宅基地存在“一户一宅”原则,这对继承也有一定影响。要是你在老人去世宅基地继承过程中,对房屋继承手续办理、“一户一宅”如何具体执行等方面存在疑问,那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业的法律解答。
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