一、购买顶楼房屋漏水找谁赔偿
当购买了顶楼的房屋出现漏水情况时，通常有两个主要的责任方可以寻求赔偿。
如果房屋还在质保期内，那多半是因为建筑施工等方面的原因而导致漏水的，这种情况下，开发商就应当承担起赔偿的责任。
一般来说，质保期是从房屋交付后的2至5年这段时间。
然而，要是质保期已经过了，那就得查看物业服务合同中对于公共区域维修养护的相关约定了。
倘若物业公司在这方面没有履行好自己的职责，从而引发了漏水问题，那么物业公司就应该对业主进行赔偿。
另外，要是由于相邻业主进行装修等行为而造成了顶楼房屋的漏水，业主也有权利要求相邻业主承担赔偿责任。
在主张自己的赔偿权益时，一定要记得保留好相关的证据，像漏水的照片、维修的记录等等，这些证据能够有力地帮助业主维护自身的合法权益，让自己在面对房屋漏水问题时能够有理有据地去争取应得的赔偿。
二、购买顶楼房屋质量问题法律责任咋界定
购买顶楼房屋出现质量问题，法律责任的界定需区分不同情况：
首先，若在房屋质量保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，建设单位（开发商）对房屋质量承担保修责任。像屋顶防水工程等法定保修期限内出现漏水等质量问题，开发商应负责维修，若因质量问题造成业主损失，还需承担赔偿责任。
其次，若已过保修期，对于因建筑公共部分导致的质量问题，如楼顶公共区域防水层老化等，在有维修基金的情况下，可通过申请使用维修基金进行维修，由小区全体业主共同承担维修费用。
若质量问题是由楼上业主不当使用或破坏造成，如私自改造楼顶等，楼上业主需承担修复和赔偿责任。业主应及时固定证据，与相关责任方协商，协商不成可通过诉讼解决。
三、购买顶楼房屋遇质量问题起诉谁
购买顶楼房屋出现质量问题，起诉对象需视具体情况而定。
如果在房屋质量保修期内，一般可起诉开发商。依据《建设工程质量管理条例》，开发商对建设工程的质量负责，在保修范围和保修期限内发生质量问题，应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
若质量问题是因物业服务企业未履行相关维护管理义务导致，比如屋顶排水系统堵塞等物业维护不当问题，则可起诉物业服务企业。因为物业有对小区公共区域及设施进行维护、管理的责任。
要是质量问题是由相邻业主不当行为引起，像私自破坏屋顶结构等，那么可起诉该相邻业主。相邻业主对其不当行为给他人造成的损害需承担侵权责任。
当探讨购买顶楼房屋漏水找谁赔偿这一问题时，其实还有不少相关要点值得关注。比如，若确定是房屋质量问题导致顶楼漏水，在质保期内可找开发商承担维修与赔偿责任；若过了质保期，可能需动用公共维修基金来处理。但公共维修基金的申请流程较为复杂，需要全体业主配合。另外，如果是楼上邻居不当使用等人为原因造成漏水，邻居要负责赔偿。要是您在判断漏水原因、确定赔偿主体或后续赔偿流程上存在疑问，别发愁，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
