通常来讲，咱们是以网签合同作为主要依据的。
这网签合同，它可是在房地产交易管理部门登记备案过的合同，法律效力那是杠杠的强。
而买卖合同，这只是双方约定的一个交易协议而已，要是没经过网签备案，那它的效力相对就会弱一些。
要是网签合同和买卖合同不一样，一般情况下就以网签合同为准，因为网签合同是在政府的严格监管下进行的，这样就能更好地保障交易的合法性和稳定性。
不过，如果可以证明买卖合同那可是双方真实的意思表示，并且是先于网签合同签订的，而且网签合同还存在欺诈、胁迫等违法的情况，那这买卖合同就有可能被认定为有效。
总之，在二手房交易这个过程中，咱们一定要尽量让网签合同和买卖合同的内容保持一致，这样就能避免以后可能会出现的那些法律纠纷，让咱们的交易更加顺利和安全。
二、二手房网签与买卖合同冲突咋认定效力
二手房网签与买卖合同冲突时，效力认定一般遵循以下原则：
首先，网签并非合同成立或生效的必备条件。买卖合同是双方真实意思表示，自依法成立时生效。
若网签内容与买卖合同不一致，要考察具体情况。如果网签是对买卖合同部分条款的变更，且双方对该变更达成一致并符合法律规定，以变更后的网签内容为准。但若是一方擅自进行网签变更，未经对方同意，该变更不产生法律效力，仍以原买卖合同为准。
实践中还需注意，若网签合同存在违反法律法规强制性规定等无效情形，即便与买卖合同有差异，网签合同也无效，应以有效的买卖合同来确定双方权利义务。总之，具体效力认定需结合实际情况，依据合同成立、生效及变更的相关法律规定来判断。
三、二手房网签与买卖合同冲突以谁为准
二手房网签与买卖合同冲突时，一般以经双方协商一致签订的买卖合同为准。
网签是房地产管理部门为规范房屋买卖交易，防止“一房多卖”等情况而建立的网络备案系统。其主要作用是公示和备案。
而买卖合同是买卖双方就房屋交易各项具体内容，如价格、交付时间、违约责任等协商达成的民事协议，体现了双方真实意思表示。
当两者冲突时，由于买卖合同更直接反映双方真实合意，若没有违反法律法规强制性规定等无效情形，应以买卖合同为准。不过，如果网签合同的变更经过双方认可并符合法定程序，那么变更后的网签内容也具有相应效力。总之，关键在于确定哪一个文件更能体现双方最终、真实的意思表示。
当探讨二手房网签合同和买卖合同不一致哪个有效这一问题时，我们需要知道，这背后还有相关重要问题。若两者不一致，除了判定效力，还得关注以哪份合同来履行交易义务。通常在实际履行中，会依据具体情况和双方真实意思表示来确定。而且，若因合同不一致产生纠纷，证据的收集和举证责任的分配也十分关键。倘若你对二手房网签合同与买卖合同不一致时的履行问题、纠纷处理方式等还有疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
