一、租房房东违约了定金怎么办
要是租房的房东出现违约的情况，那定金的处理办法通常得按照双方签订的那个租赁合同来定。
定金是带有担保性质的。
一旦房东违约，租客就有权利让房东双倍返还定金。
不过要是合同里头清清楚楚地规定了定金的其他处理方式，像是只退还一部分定金之类的，那就得按照合同的规定来执行。
租客，首先可以跟房东好好商量商量，让房东承担违约责任并且把定金还给自己。
要是商量半天都没个结果，那租客就可以去法院提起诉讼，通过法律的途径来维护自己的合法权益。
在诉讼的这个过程当中，租客得准备好相关的证据，比如说租赁合同，还有定金的支付凭证之类的，这些证据能证明房东的违约行为以及自己所遭受的损失。
这样的话，在法庭上咱才有底气，也能让法律更好地维护咱租客的权益。
二、租房房东违约中介费可以要求退还么
通常来讲，如果是因为房东违反了租房合同的约定，导致租房合同没法好好地履行下去，那租客之前支付的中介费是可以让房东给退回来的。
咱按照相关的法律规定来看，中介费用的出现，是因为促成了租房合同的成立。
可现在房东违约了，合同没达成，中介服务的那个目的也就没实现呗。
所以租客有权利让房东承担因为违约行为而产生的损失，这里面就包括把已经支付的中介费给退回来。
不过到底能不能成功把中介费要回来，那得综合考虑租房合同的具体内容、相关的法律规定以及实际发生的情况等等这些因素来判断。
要是双方在中介费退还这件事上没法商量出个一致的结果，那就可以通过法律的途径去解决，让法律来公正地评判到底该怎么处理这个事儿。
三、租房房东违约要怎么赔偿
当房东出现违约行为时，租客拥有主张赔偿的权利。
其一，租客有权要求房东返还已经支付的租金以及押金。
这部分资金是租客预先交付给房东的，如今房东违约，理应将其退还。
其二，租客因房东的违约行为而遭受的直接损失，比如为了继续居住而另行租房所产生的差价，以及搬家过程中所花费的费用等，房东都必须予以赔偿。
倘若在租赁合同中约定了违约金条款，那么租客可以按照约定要求房东支付违约金。
要是没有约定违约金，租客则可以主张相当于两个月租金的赔偿金额。
然而，具体的赔偿数额需要依据实际情况来判定，像租客因为房东违约而耽误工作所造成的误工损失等。
在此过程中，租客一定要妥善保留好相关证据，例如租赁合同，这是证明双方租赁关系的重要依据；
支付凭证，能清晰显示租客已支付的租金等费用；
还有额外支出凭证，比如搬家公司的发票等，这些凭证在日后维权时将发挥重要作用。
总之，租客应尽快与房东进行协商，尝试通过友好沟通解决问题。
如果协商无果，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
当我们明晰租房房东违约了定金怎么办后，还需关注一些相关要点。比如，除了要求房东双倍返还定金外，若因房东违约给租客造成了其他实际损失，租客能否进一步主张赔偿呢？另外，若在定金纠纷处理过程中，双方对违约情形的认定存在争议，该如何通过合法途径解决也是关键。在面对复杂的租房定金纠纷时，很多细节可能会影响到自身权益的维护。若你对租房定金赔偿范围、定金纠纷解决流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
