一、房子已过户房主不腾房怎么办
当房子已完成过户手续，但房主却拒不腾房时，你可以采取以下一系列措施。
其一，你应当及时向法院提起诉讼。
在诉讼请求中，明确要求房主履行腾房的义务，这是保障你合法权益的关键一步。
同时，你要主张相应的损失赔偿，比如因房主拖延腾房而给你造成的租金损失等，这些损失都应得到合理的补偿。
在诉讼过程中，务必提供房屋过户的相关证据，如过户手续、合同等，以证明房子已合法归你所有。
还要准备能够证明你对该房屋享有合法权益的材料，例如购房合同、付款凭证等。
法院会根据案件的具体情况进行全面审理和判断，并作出公正的判决，要求房主在规定的期限内完成腾房。
如果房主在判决规定的期限内仍然不履行腾房义务，你就可以向法院申请强制执行。
法院会采取一系列强制手段，如查封房屋、扣押房主的相关财产等，以此来迫使房主履行腾房义务。
总之，借助法律途径，能够有力地维护你的合法权益，让你能够顺利地占有已经过户的房屋，避免因房主的不合理行为而遭受损失。
二、房子过户后房主不腾房能起诉强制腾房吗
可以起诉要求强制腾房。房屋过户完成后，新的产权人已合法取得房屋所有权，原房主拒不腾房的行为构成无权占有，侵犯了新产权人的合法权益。
新产权人可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令原房主限期腾退房屋。起诉时，要准备好充分的证据，比如房屋产权证书、购房合同、付款凭证等，用以证明自己对房屋拥有合法权利。
法院经审理认定新产权人诉求合理合法后，会依法作出判决，要求原房主腾房。若原房主仍不履行判决，新产权人可在规定时间内申请强制执行，由法院强制原房主腾退房屋，并可对其拒不执行判决的行为采取罚款、拘留等强制措施。
三、房子过户后房主不腾房能起诉吗
可以起诉。房子过户完成后，房屋所有权已转移至新业主名下，原房主继续占据房屋属于无权占有。
从法律角度，新业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原房主不腾房的行为侵害了新业主的合法权益。新业主可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求原房主腾退房屋，并可主张因其不腾房给自身造成的损失，如租金损失等。
起诉时，新业主需准备好相关证据，如房屋产权证书、购房合同、付款凭证、与原房主沟通腾房事宜的记录等，以证明房屋已合法过户且原房主拒绝腾房的事实。法院受理案件后，会根据双方提交的证据和庭审情况作出公正判决。若原房主仍不履行判决，新业主可申请强制执行。
当遇到房子已过户房主不腾房的情况时，这仅是问题的一个方面，还有一些与之紧密相关的问题需要关注。比如不腾房期间产生的房屋占用费用该如何计算与索要，这涉及到对房屋合理使用价值的评估。另外，若因房主不腾房给购房者造成了额外损失，像在外租房的费用等，又该如何主张赔偿。这些都是在房子已过户房主不腾房事件中容易产生的后续麻烦。倘若你正为此类问题烦恼，对这些拓展问题感到迷茫，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议与解决方案。
