一、房产证夫妻名字一方死了后如何出售
1.首先，必须要办理遗产继承的相关手续。
当其中一方离世后，其在房产证上所拥有的那部分份额就会转化为遗产。
这些遗产将由其配偶以及其他符合法定条件的继承人共同享有继承的权利。
2.各个继承人需要就房产的份额达成一致的看法。
在这个过程中，可以通过友好的协商方式来确定各自的继承份额；
如果协商无法达成一致，也可以通过诉讼的途径来解决，以明确最终的继承份额。
3.当办理完继承公证或者获得法院的判决书之后，就可以前往房屋管理部门办理房产的过户手续了。
通过这一手续，能够将房产的所有权正式过户到继承人名下，使其成为房产的合法所有者。
4.在继承人名下的房产证办理完成之后，如果想要出售该房产，就需要按照正常的房屋买卖流程来进行操作。
在出售时，必须要提供死亡证明以及与继承相关的各种证明文件等，这些文件是出售房产的必要依据。
5.同时，还需要缴纳相关的税费，其中包括增值税、个人所得税等。
具体的税费标准会根据当地的政策规定而有所不同，继承人需要按照当地的要求准确缴纳相应的税费。
6.只有完成了上述的所有手续之后，才可以将房产出售给他人，并且办理产权的转移登记手续。
这一系列的手续是确保房产交易合法、顺利进行的重要保障。
二、房产证夫妻名一方去世后出售要办啥手续
首先，要明确房屋属于夫妻共同财产，一方去世后，其一半份额作为遗产进行继承。
若去世方无遗嘱，按法定继承，由配偶、子女、父母共同继承这一半份额。办理出售手续前，需先办理继承公证，所有继承人携带身份证、房产证、死亡证明等材料到公证处，确定房屋由谁继承。若其他继承人放弃继承，可由在世配偶继承全部份额，取得公证书。
然后，在世配偶携带公证书、房产证、本人身份证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房屋产权变更至自己名下。
完成产权变更后，在世配偶就可按正常房屋买卖流程，与购房者签订买卖合同，办理网签、资金监管、缴税、过户等手续，完成房屋出售。
三、房产证夫妻名一方去世后出售需办啥手续
首先，要明确房屋产权归属。去世一方的房产份额会发生继承，若其有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，由其配偶、子女、父母共同继承。
办理手续如下：
1.办理继承公证：所有继承人一同前往公证处，提交身份证明、房产证、死亡证明等材料，公证处核实后出具继承公证书，确定各继承人对房屋的继承份额。
2.进行房产过户：继承人凭继承公证书、身份证等材料到不动产登记中心办理房产过户，将房屋变更登记到继承人名下。
3.出售房屋：完成过户后，房屋在新产权人名下，新产权人可按正常二手房交易流程，与买家签订买卖合同，办理网签、资金监管、缴税、过户等手续，完成房屋出售。
当探讨房产证夫妻名字一方死了后如何出售这一问题时，还存在一些与之紧密相关的要点。比如，在出售房产前，需先明确房产的继承份额，这涉及到法定继承顺序等复杂规定。去世一方的父母、子女等都可能享有一定份额。另外，办理房产继承过户手续也不容忽视，只有完成这一步才能顺利进行后续出售。若您在面对房产证夫妻名字一方死了后的房产继承份额划分、过户手续办理以及最终出售流程等方面存在疑问，不要纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
