1.倘若这所房屋是在婚后购置的，即便还没有去办理产权证，它也依旧属于夫妻共同财产。
夫妻双方可以通过相互协商来确定这所房屋的归属到底归谁，如果双方协商不成，那么法院通常会依据实际的情况来做出判决。
比如说，会考虑到购房的资金来源、双方在家庭中的付出等各种因素。
2.要是其中一方主张自己对这所房屋拥有所有权，那么他可以在成功取得产权证之后，再另外向法院提起诉讼。
这样做是为了确保在房屋产权明确的情况下，能够更好地维护自己的合法权益。
3.在离婚诉讼的过程中，对于那些还没有取得产权证的房屋，有两种处理方式。
一种是等取得产权之后再另行进行处理；
另一种是根据双方协商的结果，或者是法院的判决，由其中一方先使用这所房屋，等取得产权之后，再对房屋的价款进行分割。
这样的处理方式既考虑到了离婚时的实际情况，也保障了双方的合法权益。
4.假如这所房屋是在婚前购买的，但是在婚后双方一起还了贷款，而此时还没有取得产权证，那么法院一般会判决这所房屋归购买方所有。
同时，购买方需要对另一方进行补偿，补偿的金额是双方共同还贷的那部分以及这部分相对应的财产增值部分。
这样的判决既考虑到了房屋的原始购买情况，也兼顾了婚后双方的共同付出。
二、离婚后未办产权证房子后续有啥法律程序
离婚时未办产权证的房子，在后续处理上需遵循特定法律程序。首先，如果该房屋是夫妻共同财产，虽未取得产权证书，但双方可以协商约定房屋的归属及相关权利义务，该约定对双方具有法律约束力。
若协商不成，在房屋取得完全产权后，一方可以另行向法院提起诉讼，请求对房屋进行分割。法院会根据实际情况，比如购房款的支付、房屋的使用等因素，综合判断并作出合理的判决。
在未取得产权证书前，房屋不能进行过户登记等产权变更手续。另外，对于房屋贷款的偿还责任，也要根据房屋归属约定或法院判决来确定，避免后续产生债务纠纷。总之，未办产权证房子在离婚后的处理要以保障双方合法权益为原则，依据法律和事实妥善解决。
三、离婚后没办产权证房子后续产权归谁
离婚后未办产权证的房子，产权归属需分情况判断。若该房是夫妻共同财产购买，双方在离婚协议中对房屋归属有明确约定，从其约定，待能办理产权证时，按约定确定产权人。若没有约定或约定不明，且协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房屋产权证后，双方可就产权问题另行起诉。
若房子是一方婚前个人财产购买，且婚后没有涉及产权变更等特殊情况，即便没办产权证，一般产权仍归婚前购买方。总之，没办产权证不影响对房屋产权归属的认定，关键在于房屋的出资情况、购买时间及双方约定等因素。
当探讨离婚时没办理产权证的房子怎么处理这一问题时，后续还有一些要点需关注。比如在房子未取得产权的情况下，法院通常不会对房屋所有权归属作出判决，那之后取得产权证了该如何重新主张权益呢？而且，即便确定了居住使用人，日后房屋增值部分又该怎么分配？这些都是与该问题紧密相关的延伸情况。倘若你在面对离婚时没办理产权证的房子相关事宜，对后续处理流程、增值分配等存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
