一、离婚后双方共有房产出售怎样办理
1.当双方针对某件事情已经达成了相同的看法与决定之后，便可以一同前往不动产登记中心去办理房产过户的相关手续。
在办理过程中，一定要记得携带好离婚协议、身份证以及房产证等一系列与之相关的材料。
这些材料是办理过户手续的重要依据。
2.倘若双方没办法达成一致的意见，这时候其中一方就可以向法院提起诉讼。
其目的是请求法院对房产进行分割，并且办理房产过户的手续。
当法院作出判决之后，凭借着这份已经生效的判决书以及之前提到的相关材料，就可以顺利地办理过户。
3.在办理过户手续的时候，是需要缴纳一定数额的税费的，比如说增值税、个人所得税以及契税。
这些税费的具体标准会根据房产的实际情况而有所不同。
比如房产的面积大小、购买时间的长短因素，都会对税费的标准产生影响。
4.在整个办理的过程当中，务必要确保所涉及的房产不存在任何抵押的情况，也不能有被查封等限制交易的情形存在。
因为一旦房产存在这些问题，是无法办理过户手续的。
这就需要双方在办理之前，仔细地对房产的状况进行核查，以确保办理过程的顺利进行。
总而言之，离婚之后对于共有房产的出售事宜，需要根据双方的具体情况来选择最为合适的办理方式，并且一定要严格遵守相关的法律法规以及办理流程，这样才能确保整个办理过程的合法合规以及顺利完成。
二、离婚后共有房产出售涉及哪些法律手续
离婚后共有房产出售，手续如下：
首先，需确认房产的共有性质。若为按份共有，按各自份额处置，一方出售自己份额，一般通知其他共有人即可；若为共同共有，通常需全体共有人一致同意才能出售。
办理手续时，要准备离婚证、离婚协议（明确房产分割情况）或生效的离婚判决书、房产证等材料。若双方共同出售，共同前往不动产登记中心申请办理房产转移登记，按要求填写申请表，提交上述材料，经审核通过后，完成过户。若一方出售其份额，还需与买受人签订买卖合同，再办理相应产权转移登记。若共有人对出售有争议，无法协商一致，可能需通过诉讼，由法院判决后，依判决结果办理相关手续。
三、离婚后共有房产出售有哪些法律流程
离婚后共有房产出售的法律流程如下：
首先，明确房产的共有形式，是按份共有还是共同共有，这通常在离婚协议或法院判决中确定。
若双方协商一致出售：
准备相关材料，如房产证、身份证明、离婚证明（离婚证或离婚判决书等）。
共同前往不动产登记中心办理产权变更，将共有房产变更为一人名下（若约定出售后再分割款项则无需此步）。
之后，由取得产权一方作为卖方，与购房者签订房屋买卖合同，按正常房产交易流程办理网签、资金监管、过户等手续。
若一方不同意出售：
主张出售方可以向法院起诉，要求分割共有房产，法院会根据房产实际情况及各方权益作出判决，可能判决房产归一方所有并给予另一方相应补偿，或直接判决拍卖房产后分割款项，再按判决执行后续流程。
在探讨离婚后双方共有房产出售怎样办理时，我们还需关注一些紧密相关的问题。比如，出售房产所得款项在离婚协议未明确的情况下该如何分配，这涉及到当初离婚时财产分割的具体情况以及双方对房产的贡献比例等因素。另外，若一方在出售过程中故意隐瞒相关信息，给另一方造成损失该如何维权。这些复杂的状况可能会让您感到棘手。倘若您对离婚后共有房产出售办理流程中的后续分配、维权等问题存在疑问，别再烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
