一、交了租金签了合同还能退吗
通常来讲，当我们交了租金并且签了合同之后，到底能不能退租，主要得依据合同上的约定来进行判断。
比如说，如果在合同里面清楚地写明了可以退租的一些情形，像因为遭遇了不可抗力这种无法预料、无法避免且无法克服的客观情况，从而导致无法继续履行合同等，并且也满足了相应的条件，那么就可以按照合同的约定来办理退租手续，同时还可以要求出租方退还一部分已经缴纳的租金。
然而，如果合同里面没有明确地规定可以退租的情形，一般情况下退租就需要出租方和承租方双方进行协商，并且达成一致意见才行。
要是出租方同意承租方退租，那双方就可以协商着退还一部分租金；
但要是出租方不同意，承租方却强行退租的话，这就很有可能构成违约行为，承租方就需要承担相应的违约责任，比如要支付一定数额的违约金等。
总之，在交了租金签了合同之后，能否退租，最关键的就是要看合同上是怎么约定的，以及双方协商的具体情况怎么样。
所以，我们在签合同之前一定要仔细地研究合同条款，要是在退租过程中出现了争议，也可以及时去寻求法律专业人士的帮助，让他们来给我们提供专业的意见和建议。
二、签合同交租金后违约要承担哪些法律责任
签合同交租金后违约，需承担的法律责任主要有以下方面：
首先是继续履行责任，若出租方要求继续履行租赁合同，违约方有义务按照合同约定继续支付租金、履行其他合同义务。
其次是采取补救措施，例如违约方可能需要弥补因违约给出租方造成的房屋使用瑕疵等问题。
再者是赔偿损失，违约方要赔偿出租方因违约行为遭受的直接损失和可得利益损失，像寻找新租户期间的租金损失等。
另外，若合同中有关于违约金的约定，违约方需支付违约金。违约金数额按合同约定执行，但如果过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若还交付了定金，收受定金一方可没收定金，交付方无权要求返还；若收受方违约，则需双倍返还定金。
三、签合同交租金后违约需承担怎样法律责任
在租赁合同中，交付租金后违约需承担的法律责任主要如下：
首先是继续履行责任。若出租方要求承租方继续履行合同，在合理情况下，承租方有义务按合同约定继续履行，支付租金并遵守其他合同条款。
其次是采取补救措施。比如承租方损坏租赁物，需承担修复责任，使租赁物恢复到符合约定使用状态。
再者是赔偿损失。违约方要赔偿因违约给对方造成的直接损失和可得利益损失。例如，因承租方提前退租，导致出租方一段时间内房屋空置，这段时间的租金损失就是可得利益损失，承租方需赔偿。
此外，若合同约定了违约金条款，违约方需支付违约金。违约金数额按合同约定执行，但约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
当我们探讨交了租金签了合同还能退吗这一问题时，要知道除了能否退租，后续还有不少相关要点。比如若成功退租，已支付租金的退还方式、退还比例等可能因合同具体约定而不同。而且，即使能退租，是否需要承担违约责任也是关键，违约责任的判定通常和合同条款以及退租原因紧密相连。要是你在退租的流程、违约责任承担范围，或是租金退还细节等方面存在疑惑，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你理清思路，妥善处理。
