签订中介收定金合同，这事儿可得留意以下几个要点，好让合同生效且有效。
一开始，合同得把双方当事人的基本信息给明确，像姓名、身份证号之类的，得清清楚楚的，这样主体才不会模糊，以后要是出了啥事儿，也能一查就明明白白的。
接着，定金的那些事儿得约定得明明白白的。
定金的金额得写清楚是多少，支付方式，是现金、转账还是其他啥方式，啥时候支付也得定可不能模棱两可的，不然很容易就闹纠纷。
然后，合同得注明定金的性质，是立约定金，就是为了保证合同能成立的那种，还是违约定金，就是违约的时候得按定金罚则来处理的那种，得区分清楚。
同时，得规定好在啥情况下定金可以退，啥情况下不能退。
比如说因为不可抗力这种不可抗拒的原因导致合同没法履行了，那定金是可以退的；
要是买方违约了，那定金就不能退。
最后，合同得有双方的签字或者盖章，还得注明签订日期，这样才能保障合同的法律效力。
要是都做到这些，那这合同就能最大程度地避免后续可能出现的法律风险，也能好好保障双方的合法权益。
二、中介收定金合同无效该如何维权
若中介收定金合同无效，首先要明确合同无效的法定情形，比如存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反法律行政法规强制性规定等。
维权时，第一步收集相关证据，如合同文本、沟通记录、转账凭证、聊天记录等，这些证据要能证明中介收取定金及合同存在无效情形的事实。
第二步，与中介协商，要求其返还已收取的定金，并就合同无效的责任承担进行沟通。若协商无果，可向当地的房地产中介行业协会或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。
若调解仍无法解决问题，最后可考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益，请求法院判定合同无效并要求中介返还定金，如有因合同无效造成的损失，还可主张相应赔偿。
三、中介收定金签合同无效该如何维权
若中介收定金签的合同被认定无效，首先要收集好相关证据，如合同文本、定金支付凭证、与中介沟通的记录等，用以证明合同签订及定金交付的事实。
根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以可以要求中介返还已收取的定金。若中介拒绝返还，可先尝试与中介进行协商，明确指出合同无效的依据及己方主张返还定金的合理诉求。
若协商不成，可向当地的房地产中介行业协会或消费者协会进行投诉，寻求调解。若调解仍无法解决问题，还能考虑通过诉讼途径维权，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决中介返还定金，并可根据实际损失要求相应赔偿。
当探讨中介收定金怎样签合同才有效时，后续还有一些关键要点。比如合同中关于定金退还的具体情形需明确，在何种条件下购房者能拿回定金，何种情况定金会被没收。另外，若中介未按约定履行义务，导致交易出现问题，定金又该如何处理。这些细节在合同签订中至关重要。您在面对此类合同签订场景时，或许会有诸多疑问。要是对于中介收定金签合同的这些拓展问题，诸如定金退还规则、中介违约与定金关联等还有疑惑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
