农村宅基地的买卖在法律层面有着极为严格的规定，通常情况下，这种买卖行为是无效的。
一旦出现拆迁纠纷，相关部门往往会依据具体的法律法规以及实际发生的情况来作出判定。
倘若买卖双方皆为农村集体经济组织成员，并且买卖行为也符合宅基地的管理规定，那么在进行拆迁时，一般会按照合法的拆迁补偿标准给予相应的补偿，此时的拆迁利益会归属于实际占有并使用该宅基地的那一方。
然而，要是卖方已经不再是农村集体经济组织成员，那么这种买卖行为就是无效的，在拆迁时，拆迁利益原则上应当归属于原来的宅基地使用权人。
但在实际的操作过程中，会综合考量诸多因素，比如买卖的具体时间、是否已经实际履行了买卖手续、双方在其中所存在的过错等情况。
总之，对于农村宅基地买卖相关的拆迁纠纷判决，必须要根据每一个具体案件的实际情况进行细致的分析和准确的判定。
二、农村宅基地买卖无效后赔偿咋判定
农村宅基地买卖无效后，赔偿判定一般遵循以下原则：
首先，依据《民法典》相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在宅基地买卖纠纷中，若卖方有过错，比如明知不符合买卖条件仍出售，要赔偿买方因购买宅基地及建房等产生的合理损失，包括购房款、建房投入等直接损失，以及因房屋增值带来的部分间接损失。若买方有过错，如非本集体经济组织成员违规购买，也要自行承担部分损失。
判定时，法院会综合考虑双方过错程度、房屋使用现状、土地增值情况等因素，公平合理地确定赔偿范围与金额。
三、农村宅基地买卖无效后补偿咋定
农村宅基地买卖无效后，补偿的确定一般遵循以下原则：
首先，基于恢复原状原则。双方应相互返还因该买卖取得的财产，即卖方返还购房款，买方返还宅基地及地上房屋。
其次，对于信赖利益损失的补偿。如果一方因该无效买卖遭受损失，比如买方对房屋进行了装修等合理投入，可要求有过错的一方予以赔偿。若双方都有过错，按过错程度分担损失。例如，卖方明知宅基地不能违规卖给非本集体成员仍出售，买方明知购买行为可能无效仍购买，双方都存在一定过错，应按过错比例分担装修等损失。
再者，对于房屋增值部分。若房屋因市场因素等产生增值，可根据双方过错程度，综合考虑对增值部分进行合理分配。法院通常会依据具体案件事实，公平合理地判定补偿金额。
在探讨农村宅基地买卖拆迁纠纷怎么判这一问题时，我们不能忽视与之紧密相关的一些拓展要点。比如，在纠纷判定后，若涉及房屋腾退，具体的执行程序是怎样的，这关系到权益能否切实落实。还有，若对判决结果不服，后续的上诉流程以及有哪些注意事项。农村宅基地买卖拆迁纠纷情况复杂，不同细节可能导致不同判决走向。倘若你正面临此类纠纷，对判决后续、上诉问题等还有诸多疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
